¿Cómo elijo los mejores sistemas de impermeabilización del sótano?
Hay tres tipos diferentes de sistemas de impermeabilización del sótano disponibles. El sistema apropiado depende de una variedad de factores, incluida la edad del edificio, el tipo de agua que forma el problema principal, el desarrollo cercano y las condiciones locales del suelo. Se crea un sótano cuando la base de un edificio se convierte en un espacio utilizable. Es muy común en las estructuras residenciales ubicadas en climas fríos, y generalmente no se encuentra en climas más cálidos, o lugares donde hay limitaciones para cuán profundo puede cavar el constructor.
Un sellador interior es una preparación química aplicada a las paredes de mampostería o concreto del sótano desde el interior del espacio utilizable. Este tipo de sistemas de impermeabilización del sótano es ideal en ubicaciones donde la principal preocupación es de humedad. La humedad persistente en un sótano de concreto dará como resultado paredes húmedas que sudan y degradan el concreto, fomentando el crecimiento del moho.
Si el problema principal es uno de aguaEn realidad, ingresa al sótano a través de las paredes de la base, luego hay dos opciones: drenaje de agua interior o exterior. Los sistemas de impermeabilización del sótano interior son menos costosos que las soluciones exteriores, ya que no es necesario desenterrar el suelo que rodea toda la estructura. Muchas personas exploran primero el método interior, y luego pueden instalar una solución exterior si ese método produce resultados que son inaceptables a largo plazo.
Con sistemas de impermeabilización del sótano interior, el agua subterránea se drena del área de los pies de base y debajo del piso. Esto se puede hacer a través de una tubería directa o una zanja que recoge el agua antes de llegar a la casa. Esta agua se detiene con el uso de un sistema de bomba de sumidero. La bomba generalmente funciona eléctricamente y puede diseñarse para funcionar solo cuando el agua alcanza un nivel específico o cuando hay agua Aalto. El costo y el nivel de complejidad de este tipo de solución varían ampliamente, desde una instalación simple hasta un trabajo de contratista profesional.
Es importante tener en cuenta que el tipo de sistema que necesita depende de la probabilidad de inundaciones, lluvia torrencial, descongelación de nieve u otro problema climático que puede causar una afluencia repentina de agua. Estos sistemas deben ser alimentados por un generador o en un sistema de energía de emergencia, ya que la fuente de alimentación a menudo se interrumpe durante las grandes tormentas. La impermeabilización del sótano exterior es típicamente parte de la construcción inicial de la residencia. El Código Internacional de Construcción (IBC) solo reconoce la impermeabilización exterior como suficiente para prevenir la intrusión de agua. El proceso actual utiliza compuestos químicos, de asfalto o alquitrán para impermeabilizar completamente la pared de la base en el exterior.