Come faccio a scegliere i migliori sistemi di impermeabilizzazione del seminterrato?
Sono disponibili tre diversi tipi di sistemi di impermeabilizzazione del seminterrato. Il sistema appropriato dipende da una serie di fattori, tra cui l'età dell'edificio, il tipo di acqua che costituisce il problema principale, lo sviluppo nelle vicinanze e le condizioni del suolo locale. Viene creato un seminterrato quando la fondazione di un edificio viene trasformata in uno spazio utilizzabile. È molto comune nelle strutture residenziali situate in climi freddi e non si trova in genere nei climi più caldi o nei luoghi in cui vi sono limitazioni a quanto profondo il costruttore può scavare le basi.
Un sigillante interno è una preparazione chimica applicata alle pareti in muratura o in cemento del seminterrato all'interno dello spazio utilizzabile. Questo tipo di sistemi di impermeabilizzazione del seminterrato è l'ideale in luoghi in cui la preoccupazione principale è di umidità. L'umidità persistente in un seminterrato in cemento provocherà pareti bagnate che sudano e degradano il calcestruzzo, promuovendo la crescita della muffa.
Se il problema principale è di acquaIn realtà entrando nel seminterrato attraverso le pareti di fondazione, quindi ci sono due opzioni: drenaggio delle acque interno o esterno. I sistemi di impermeabilizzazione del seminterrato interno sono meno costosi delle soluzioni esterne, in quanto non è necessario scavare il terreno che circonda l'intera struttura. Molte persone esplorano prima il metodo interno e quindi possono installare una soluzione esterna se quel metodo produce risultati inaccettabili a lungo termine.
Con sistemi di impermeabilizzazione del seminterrato interno, l'acqua sotterranea viene drenata dall'area dei piè di base e sotto il pavimento. Questo può essere fatto attraverso un tubo diretto o una trincea che raccoglie l'acqua prima che raggiunga la casa. Quest'acqua viene tirata su con l'uso di un sistema di pompa di pozzetto. La pompa è in genere alimentata elettricamente e può essere progettata per funzionare solo quando l'acqua raggiunge un livello specifico o quando c'è acqua aAlto. Il costo e il livello di complessità di questo tipo di soluzione variano ampiamente, da una semplice installazione a un lavoro di appaltatore professionale.
È importante notare che il tipo di sistema richiesto dipende dalla probabilità di inondazioni, pioggia torrenziale, scongelamento della neve o altri problemi meteorologici che possono causare un improvviso afflusso di acqua. Questi sistemi dovrebbero essere alimentati da un generatore o su un sistema di alimentazione di emergenza, poiché l'alimentazione viene spesso interrotta durante le grandi tempeste. L'impermeabilizzazione del seminterrato esterno è in genere parte della costruzione iniziale della residenza. L'International Building Code (IBC) riconosce solo l'impermeabilizzazione esterna come sufficiente per prevenire l'intrusione di acqua. L'attuale processo utilizza composti chimici, asfalti o basati su TAR per impermeabilizzare completamente la parete di fondazione all'esterno.