Como escolho os melhores sistemas de impermeabilização do porão?
Existem três tipos diferentes de sistemas de impermeabilização por base disponíveis. O sistema apropriado depende de uma série de fatores, incluindo a idade do edifício, tipo de água que forma a questão primária, desenvolvimento próximo e condições locais do solo. Um porão é criado quando a base de um edifício é transformada em um espaço utilizável. É muito comum em estruturas residenciais localizadas em climas frios, e normalmente não é encontrada em climas mais quentes ou em lugares onde há limitações para a profundidade do construtor que possa cavar a fundação.
Um selante interior é uma preparação química aplicada às paredes de alvenaria ou concreto do porão de dentro do espaço utilizável. Esse tipo de sistema de impermeabilização por base é ideal em locais onde a principal preocupação é de umidade. A umidade persistente em um porão de concreto resultará em paredes úmidas que suam e degradam o concreto, promovendo o crescimento do mofo.
Se a questão principal for de águaNa verdade, entrando no porão através das paredes da fundação, há duas opções: drenagem interna ou externa da água. Os sistemas de impermeabilização internos do porão são mais baratos que as soluções externas, pois não há necessidade de desenterrar o chão ao redor de toda a estrutura. Muitas pessoas exploram o método interior primeiro e depois podem instalar uma solução externa se esse método produzir resultados inaceitáveis a longo prazo.
Com os sistemas de impermeabilização do porão interior, a água subterrânea é drenada da área dos rodapés da fundação e embaixo do chão. Isso pode ser feito através de um tubo direto ou uma vala que coleta a água antes de chegar à casa. Esta água é puxada com o uso de um sistema de bomba de poço. A bomba é tipicamente alimentada eletricamente e pode ser projetada para funcionar apenas quando a água atingir um nível específico ou quando houver águaalto. O custo e o nível de complexidade desse tipo de solução variam amplamente, de uma instalação simples a um trabalho de contratante profissional.
É importante observar que o tipo de sistema que você precisa depende da probabilidade de inundações, chuva torrencial, descongelamento da neve ou outro problema climático que pode causar um afluxo repentino de água. Esses sistemas devem ser alimentados por um gerador ou em um sistema de energia de emergência, pois a fonte de alimentação geralmente é interrompida durante grandes tempestades. A impermeabilização do porão externo é tipicamente parte da construção inicial da residência. O Código Internacional de Construção (IBC) reconhece apenas a impermeabilização externa como suficiente para evitar a intrusão de água. O processo atual usa compostos químicos, asfalto ou baseados em alcatrão para impermeabilizar completamente a parede de fundação no exterior.