¿Cómo elijo al mejor contratista de fundación?
Elegir el mejor contratista fundamental para el trabajo es la parte más importante del proceso de construcción. La fundación apoya a toda la casa. Si no es estructuralmente sólido, la casa desarrollará grietas y pisos y paredes desiguales con el tiempo. Una base que no es impermeable adecuadamente permitirá la humedad en el hogar. Un contratista de fundación calificada puede ayudar a prevenir estos problemas.
El primer paso para elegir un contratista de vivienda es determinar qué tipo de base desea para su hogar. En algunas partes del país hay pocas opciones. En partes del Medio Oeste, las bases del sótano son muy comunes, mientras que en el sur es más común tener una base de losa. Muchas personas, sin embargo, tienen una opción entre una base de losa o sótano.
Elija un contratista que tenga una amplia experiencia en la construcción del tipo de base que planea tener. Un contratista experto que comúnmente construye cimientos de losa puede tener excelentes referencias, pero sea uNprepared para construir una base de sótano, donde la presión del suelo presenta problemas de diseño específicos.
La decisión de elegir una base de sótano crea preguntas adicionales. La mayoría de las personas están familiarizadas con los cimientos de bloques de concreto, pero existe un creciente interés en el uso de concreto vertido para el sótano. Este proceso implica configurar formas de concreto a lo largo de la superficie de la pared del sótano y llenarlas con concreto. Una vez que el concreto se cura, el contratista elimina los formularios. Alguien interesado en una base de concreto vertido debe elegir un contratista de cimientos que esté familiarizado con el proceso de verter paredes de concreto, ya que este es un proceso muy diferente al de colocar el bloque de concreto.
Desarrolle una breve lista de contratistas de fundaciones que tienen experiencia en el tipo de base que planea construir, y luego realiza una entrevista cada uno. Solicite una oferta y hace referencia a unt el momento también. Mientras espera a que las ofertas regresen, comuníquese con las referencias y pregunte si están satisfechos con la calidad de la base. Pregunte qué tipo de impermeabilización se aplicó, qué tan efectivo fue y qué tan estrechamente se adhirió el contratista de la Fundación a la oferta.
Una vez que reciba ofertas de los contratistas, verifique cada una cuidadosamente para asegurarse de que contengan la misma información. Por ejemplo, una oferta puede ser todo incluido, mientras que otra puede no incluir pagos que se le solicitará que realice a la compañía concreta o para la excavación. Antes de tomar su decisión final, considere lo fácil que era comunicarse con cada contratista. Los contratistas que tardan en ponerse en contacto con usted, o que lo dejan esperando ofertas, es probable que no sean más receptivos una vez que les otorgue el trabajo.