Quels sont les différents emplois de souscripteur hypothécaire?
Les emplois de souscripteur hypothécaire impliquent de décider si un demandeur de prêt est un bon emprunteur et de s'assurer que les écritures de prêt sont conformes aux directives du prêteur. Les souscripteurs d’hypothèques gèrent toute la documentation relative à un prêt immobilier ou à un prêt en attente. Ils reçoivent ces documents d'un processeur de prêt, puis passent en revue tous les détails.
Les souscripteurs hypothécaires effectuent quatre tâches générales pour déterminer les candidats qualifiés. Ils vérifient l'emploi et le revenu sur la base de talons de paie, de formulaires W-2 du passé et d'un appel téléphonique à l'employeur du candidat au prêt. Examiner les antécédents de crédit d'un demandeur est une partie importante des emplois de souscripteur hypothécaire. Il leur appartient de demander les informations manquantes si le pointage de crédit est peu élevé.
Les souscripteurs examinent également les comptes d'où proviennent les fonds d'un demandeur. Si un acompte ou les frais de clôture sont financés par la liquidation des comptes de fonds de retraite, le souscripteur hypothécaire recherchera un montant de réserve ailleurs. Enfin, les emplois de souscripteur hypothécaire supposent un travail de liaison en matière d’évaluation. Ils veillent à ce que l'évaluation de la propriété achetée soit suffisamment évaluée pour justifier le prêt.
S'ils approuvent un prêt, le souscripteur hypothécaire transfère le dossier à un service qui établit les documents de prêt en vue de la clôture. Les emplois de souscripteur hypothécaire exigent parfois une formation formelle. Les écoles professionnelles offrent des certifications à partir de paramètres en ligne ou en classe. Cependant, il n’est pas nécessaire d’aller à l’école pour obtenir un poste de souscripteur hypothécaire. Certains souscripteurs utilisent le travail comme un programme de formation.
Tous les emplois de souscripteur hypothécaire impliquent une expérience dans le domaine. Les souscripteurs débutent souvent en tant que sous-traitants débutants ou agents de crédit adjoints, puis progressent en tant que souscripteurs hypothécaires. De nombreux souscripteurs travaillent pour un prêteur ou une banque et respectent les directives de cette institution. Ils travaillent parfois en tant qu'indépendants, mais il est difficile de connaître les politiques de différentes sociétés de prêt.
Les prêteurs qui embauchent des souscripteurs de prêts hypothécaires n'ont souvent pas les fonds nécessaires pour les former ou les certifier. C'est un avantage de détenir un certificat Direct Endorsement (DE). Le DE peut être gagné en classe ou en séminaire. La certification indique que le souscripteur comprend les types de prêts traditionnels et non traditionnels.
À mesure qu’un souscripteur hypothécaire acquiert des années d’expérience sur le terrain, des opportunités de gestion ou de direction peuvent se présenter. Les souscripteurs principaux ou les administrateurs peuvent gérer d’autres souscripteurs ou des employés d’institutions hypothécaires. Les perspectives d'emploi des souscripteurs hypothécaires dépendent du statut de l'industrie. Lorsque les taux hypothécaires sont bas et que le nombre de personnes cherchant à acheter est élevé, il faut davantage de souscripteurs de prêts hypothécaires sur le marché du travail.