Qu'est-ce qu'une période de guérison?
Une période de guérison est une période qui est normalement incluse dans divers types de contrats, y compris les prêts et les hypothèques. L’objectif de ce délai est de donner au débiteur l’occasion de rattraper les paiements en souffrance en cas de défaillance du prêt. Parfois appelés délai de remboursement, les prêteurs prolongent souvent cette opportunité pour une période limitée avant de prendre des mesures pour recouvrer une garantie ou utiliser des moyens légaux pour régler le solde restant dû d'un prêt.
Le recours à une période de réparation est parfois appelé une période fixe, car le but recherché est de donner une dernière chance au débiteur qui est en défaut de régler le problème avec le prêteur. Pendant cette période, le débiteur se voit attribuer un nombre spécifique de jours de calendrier pour faire tout ce qui est nécessaire pour empêcher la défaillance de progresser. Par exemple, si le débiteur a trois mois de retard sur le paiement de l'hypothèque, la période de cure peut prévoir un délai de 30 jours pour rattraper tous les paiements en souffrance, ainsi que pour effectuer les paiements échus au cours de cette période. Si le débiteur parvient à rattraper les arriérés, l'hypothèque est à nouveau considérée comme étant à court terme et la défaillance est stoppée.
La même approche générale est parfois utilisée dans d'autres situations de prêt. En supposant que le contrat de prêt prévoie une période de cure, un débiteur en retard de paiement peut également se voir accorder une dernière chance de rattraper son retard avant que le prêteur ne prenne des mesures. En règle générale, cela nécessitera de soumettre tous les paiements en retard ainsi que les intérêts ou les pénalités éventuellement accumulés. Tant que le montant total dû est entre les mains du prêteur à la date de fin de la période de cure, le prêt est à nouveau en cours et la relation peut continuer comme auparavant.
Bien que l’inclusion d’une période de réparation soit souvent considérée comme bénéfique pour le débiteur, le prêteur peut également tirer parti de l’extension de ce type de période de grâce. Lorsqu'un débiteur en retard est en mesure de rattraper ses paiements au cours de cette période de guérison, le prêteur n'est pas obligé de consacrer des ressources supplémentaires à la déclaration de prêt. Le prêteur peut également éviter de dépenser de l'argent et du temps en frais juridiques pour poursuivre le paiement de la dette et il n'a pas à engager des dépenses pour saisir toute garantie liée au prêt.