Que sont les maisons préfabriquées?
Parfois qualifiée de maisons modulaires ou en panneaux, une maison préfabriquée est une habitation créée en sections ou en modules au sein d’une usine, puis assemblée sur place. Les maisons préfabriquées sont souvent moins chères à construire que les maisons traditionnelles, tout en offrant une structure solide qui tiendra pendant des décennies. Cette forme de construction préfabriquée est devenue de plus en plus populaire depuis le début du 21ème siècle et devrait le devenir encore davantage au cours des deux prochaines décennies.
Les maisons préfabriquées sont souvent construites en utilisant des méthodes de chaîne de montage qui utilisent un ensemble de plans de base. Une seule pièce constitue généralement un module et est entièrement assemblée à l’usine. Les modules sont ensuite transportés sur le chantier et mis en place à l'aide de grues et d'autres équipements lourds. Une fois en place, les modules sont assemblés à l’aide de vis et de colles pour sceller les joints de l’édifice. En dernier lieu, le câblage et la plomberie sont mis en place et des accents décoratifs tels que garde-corps, papier peint ou moulures sont ajoutés aux pièces.
L'un des avantages des maisons préfabriquées est le faible coût de la construction. Les modules sont généralement fabriqués en série, ce qui permet aux propriétaires de choisir un modèle de maison. La commande des modules est passée et les différentes sections sont alignées et connectées au fur et à mesure de leur arrivée sur le chantier. Ce processus réduit considérablement les coûts de main-d'œuvre et de matériaux, car les fabricants peuvent prendre des mesures pour optimiser l'utilisation des matériaux de construction.
La quantité de temps qu'il faut pour terminer les maisons préfabriquées est également un grand avantage pour de nombreux propriétaires. Même en tenant compte du temps nécessaire à la construction des modules, il est toujours possible de passer d'un lot vide à une maison entièrement fonctionnelle en aussi peu que trois mois. Cela contraste avec de nombreuses situations où la construction d'une maison à l'aide de méthodes traditionnelles peut prendre de six mois à un an avant que la maison ne soit prête à être occupée.
Sur le plan de la résistance, il semblerait que les maisons préfabriquées soient encore plus solides que les maisons construites selon des méthodes traditionnelles. La raison de la résistance supplémentaire est généralement attribuée au fait que les modules sont connectés à l'aide de vis plutôt qu'à des clous, et que les vis sont renforcées par l'utilisation de colles de résistance industrielle. Cependant, d'autres affirment que, si une maison préfabriquée est au moins aussi stable que tout autre type de structure permanente, il est difficile de déterminer si elle est supérieure en termes de stabilité.