Wat zijn geprefabriceerde huizen?
Soms aangeduid als panelen of modulaire huizen, is een geprefabriceerd huis of huis een woning die in secties of modules in een fabriek wordt gemaakt en vervolgens op locatie wordt geassembleerd. Geprefabriceerde huizen zijn vaak minder duur om te bouwen dan traditionele huizen, maar bieden nog steeds een solide structuur die tientallen jaren standhoudt. Deze vorm van prefabconstructie is sinds het begin van de 21e eeuw steeds populairder geworden en zal de komende decennia waarschijnlijk nog populairder worden.
Geprefabriceerde huizen worden vaak gebouwd met behulp van assemblagelijnmethoden die gebruik maken van een set basisblauwdrukken. Een enkele kamer vormt meestal een module en is volledig gemonteerd op de fabrieksvloer. De modules worden vervolgens getransporteerd naar de bouwplaats en op hun plaats gezet met behulp van kranen en ander zwaar materieel. Eenmaal op hun plaats worden de modules verbonden met behulp van schroeven en lijmen om de verbindingen van het gebouw af te dichten. Als laatste aanraking worden de bedrading en het sanitair geplaatst en worden decoratieve accenten zoals stoelleuning, behang of lijstwerk aan de kamers toegevoegd.
Een van de voordelen van geprefabriceerde huizen is de lagere bouwkosten. De modules worden meestal in massa geproduceerd, waardoor huiseigenaren een huisontwerp kunnen kiezen. De bestelling voor de modules wordt geplaatst en de afzonderlijke secties worden opgesteld en verbonden zodra ze op de bouwplaats aankomen. Dit proces bespaart veel kosten op het gebied van arbeid en materialen, omdat fabrikanten stappen kunnen nemen om de bouwmaterialen zo efficiënt mogelijk te gebruiken.
De hoeveelheid tijd die het kost om geprefabriceerde huizen te voltooien, is ook een groot voordeel voor veel huiseigenaren. Zelfs met de hoeveelheid tijd die nodig is om de modules te bouwen, is het nog steeds mogelijk om van een lege kavel naar een volledig functionele woning te gaan in slechts drie maanden. Dit in tegenstelling tot veel situaties waarin het bouwen van een huis met traditionele methoden zes maanden tot een jaar kan duren voordat het huis klaar is voor bewoning.
In termen van sterkte zijn er enkele claims dat geprefabriceerde huizen zelfs sterker zijn dan huizen gebouwd met traditionele methoden. De reden voor de toegevoegde sterkte wordt meestal toegeschreven aan het feit dat de modules zijn verbonden met behulp van schroeven in plaats van spijkers, en dat de schroeven worden aangevuld met het gebruik van industriële sterkte lijmen. Anderen beweren echter dat hoewel een prefab-huis minstens zo stabiel is als elk ander type permanente structuur, het moeilijk is om te bepalen of het superieur is in termen van stabiliteit.