Quali sono i migliori consigli per avviare un'attività di gestione della proprietà?
Uno dei migliori consigli per avviare un'attività di gestione della proprietà è quello di apprendere le leggi immobiliari applicabili nella giurisdizione in cui si trova una società di gestione della proprietà e in cui i proprietari intendono gestire la proprietà immobiliare. Altri suggerimenti includono l'apertura di conti bancari aziendali, l'assunzione di membri del personale professionale e l'acquisto del software di gestione della proprietà più recente ed efficiente. Prima di avviare un'attività di gestione della proprietà, è anche importante stabilire correttamente una società legale e acquisire una licenza commerciale.
Che si tratti di avviare un'attività di gestione immobiliare per supervisionare una singola proprietà residenziale, un complesso di appartamenti o una proprietà commerciale, è importante imparare tutte le leggi e le regole che si applicano alla gestione immobiliare. In questo modo si garantisce che un'azienda sia gestita secondo tutte le linee guida legali e aiuta a ridurre al minimo il rischio di azioni legali e sanzioni future. La familiarità con le leggi sulla proprietà immobiliare aiuta anche un'impresa di gestione della proprietà a operare in modo più efficace, poiché esistono regole uniformi che si applicano a inquilini, proprietari e gestione. In molte aree, le lezioni di gestione della proprietà, che includono aspetti legali, sono tenute nei college locali.
L'avvio di un'attività di gestione della proprietà per la supervisione di una singola proprietà residenziale o anche un numero limitato di appartamenti a volte può essere svolto come attività domestica. Tuttavia, una piccola impresa deve operare in modo professionale e, pertanto, è importante organizzare un'entità legale specificamente per la gestione della proprietà. Dopo la creazione di una società e l'acquisizione di una licenza commerciale, è necessario stabilire conti bancari aziendali separati per la società di gestione. Gli esperti raccomandano di aprire un conto corrente per depositare assegni di affitto e per pagare le spese operative, mentre un conto di risparmio dovrebbe essere designato per detenere depositi in affitto.
Come start-up aziendale, molte persone sono attratte dall'idea della gestione della proprietà a causa dell'opportunità di "essere il tuo capo". Mentre l'avvio di un'attività di gestione della proprietà offre questo vantaggio, può essere ancora necessario assumere altri professionisti per assistere con l'attività quotidiana dell'azienda. A seconda delle dimensioni dell'azienda, altri professionisti possono includere agenti di noleggio, addetti alla manutenzione, personale di sicurezza, un contabile e un addetto alla reception.
Essere organizzati è uno dei migliori consigli per iniziare un'attività di gestione della proprietà. A tale scopo, esistono programmi di software per computer che consentono di tenere traccia dei pagamenti degli affitti, dei posti vacanti, delle ricevute di manutenzione, delle scadenze fiscali e di altro tipo e di fornire assistenza in vari compiti di rendicontazione. Investire nel software giusto quando si avvia per la prima volta un'attività di gestione della proprietà può risparmiare tempo, oltre a ridurre o addirittura eliminare costosi errori umani che possono verificarsi senza un sistema informatico centralizzato.