작업 편지 란 무엇입니까?

작업 문서는 임차인이 사용할 수 있도록 상업 공간에서 수행해야 할 내부 작업의 세부 사항을 열거 한 법적 문서입니다. 일부 집주인은있는 그대로 상업용 임대를 제공하며 임차인은 필요한 부분을 개선해야합니다. 보다 일반적으로, 임대인은 공간을 사용할 수 있도록 공간을 약간 수정하기로 동의하며 작업 서한은 임대인과 임차인이 동의 한 수정에 대한 정보를 제공합니다. 분쟁이 발생하면이 문서는 각 당사자가 기대하고 받았던 것을 보여줍니다.

작업 서한에서 임대인은 수행 할 작업의 성격을 지정할 수 있으며 누가 작업을 계획하고 수행 할 것인지에 대해 논의하여 모든 당사자가 작업 진행 방법을 이해하도록 할 수 있습니다. 작업장에는 환경 친화적 인 재료를 사용해야하거나 건축법의 특정 측면을 충족시키는 등의 사양이 명시되어 있습니다. 또한 예산, 비용 및 어느 당사자가 어떤 비용을 부담하는지에 대해 설명합니다.

때로는 작업 서한이 임대의 일부입니다. 첨부 파일의 역할을하며 나머지리스 계약과 동시에 협상됩니다. 다른 경우에는 별도의 법적 문서입니다. 예를 들어, 테넌트가 이미 차지한 공간에서 수정을 요청할 때 발생할 수 있습니다. 다른 법적 문서와 마찬가지로 권리와 책임을 설정하며 유효한 모든 당사자 또는 권한을 부여받은 대리인으로부터 유효한 서명을 받아야합니다.

법률 문서 소프트웨어를 사용하여 작업장을 생성하거나 기본 정보가 이미 채워진 일반 템플릿에 의존 할 수도 있습니다. 변호사는 프로젝트의 특정 요구에 따라 새 작업장을 작성할 수도 있습니다. 그는 모든 정보를 검토하고 모든 적절한 조항이 포함 된 새로운 문서를 작성합니다. 작업이 복잡하거나 비용이 많이 들거나 집주인과 임차인 간의 배치가 전혀 이례적인 경우에 권장됩니다.

모든 당사자는 서명하기 전에 작업장을주의 깊게 검토해야합니다. 컨텐츠에 대한 우려가있는 경우 가능한 빨리 컨텐츠를 가져와야합니다. 서명하기 전에 필요한 수정을해야합니다. 당사자들이 합의에 도달 할 수없는 상황에서는 상황을 우호적으로 해결할 수 있는지 결정하기 위해 중재자와 같은 외부 당사자를 참여시키는 것이 도움이 될 수 있습니다.