O que é uma carta de trabalho?
Uma carta de trabalho é um documento legal que enumora as especificidades de qualquer trabalho interior a ser feito em um espaço comercial para prepará -lo para uso pelo inquilino. Alguns proprietários fornecem arrendamentos comerciais como estão, e o inquilino precisará fazer as melhorias necessárias. Mais comumente, o proprietário concorda em fazer algumas modificações no espaço para que seja utilizável, e a carta de trabalho fornece informações sobre as modificações em que o proprietário e o inquilino concordam. No caso de uma disputa, o documento mostra o que cada parte esperava e deveria ter recebido. A carta de trabalho pode estabelecer especificações, como exigir o uso de materiais ecológicos ou atender a aspectos específicos do código de construção. Ele também discute orçamento, custos e qual parte é responsável por qual expEnses.
Às vezes, a letra de trabalho faz parte do arrendamento. Ele atua como um apego e é negociado ao mesmo tempo que o restante do contrato de arrendamento. Em outros casos, é um documento legal separado. Isso pode ocorrer quando um inquilino solicita modificações em um espaço que ela já ocupa, por exemplo. Como outros documentos legais, ele estabelece direitos e responsabilidades e deve suportar assinaturas válidas de todas as partes envolvidas ou de seus representantes autorizados para serem válidos.
É possível usar o software de documentos legais para gerar uma carta de trabalho ou confiar em modelos genéricos com informações básicas já preenchidas. Um advogado também pode formular uma nova carta de trabalho em resposta às necessidades específicas do projeto. Ele revisará todas as informações e redigirá um novo documento com todas as cláusulas apropriadas. Isso é aconselhável quando o trabalho é complexo ou caro, ou quando o ArraA cenção entre o proprietário e o inquilino é incomum.
Todas as partes devem revisar a carta de trabalho com cuidado antes de assinar. Se houver alguma preocupação com o conteúdo, é importante levantá -los o mais rápido possível. Quaisquer modificações necessárias devem ser feitas antes de assinar. Em situações em que as partes não podem chegar a um acordo, pode ajudar a trazer uma parte externa como um mediador para determinar se é possível resolver a situação amigavelmente.