O que é uma venda garantida?
Nos negócios, uma venda garantida pode ter dois significados diferentes. Os varejistas e outras empresas podem fazer um acordo contratual em que o atacadista ou fabricante concorda em recuperar as mercadorias não vendidas no final de um determinado período. Isso permite que eles evitem pagar por mercadorias que não vendem. Os agentes imobiliários podem oferecer outro tipo de venda garantida; se uma casa não for vendida dentro do prazo estipulado no contrato, a agência ou corretora deverá comprá-la. Para os vendedores, isso oferece alguma garantia de que uma casa será vendida, mas pode trazer algumas desvantagens.
Os contratos de venda garantida são conhecidos como vendas em consignação. Eles podem trabalhar de várias maneiras. Uma opção é o fabricante enviar produtos sem receber pagamento. Se o varejista puder vendê-los, os fundos serão enviados ao fabricante, menos uma pequena comissão para compensar a exibição e venda dos produtos. Isso é mais comum em obras de arte ou artesanato feito por artesãos que não produzem grandes volumes de trabalho.
Como alternativa, um contrato de venda garantido pode exigir pagamento antecipado, mas o varejista pode trocar ou devolver itens não vendidos. Nas trocas, uma nova remessa é enviada para o varejista, o que pode ser útil para atividades como a troca de produtos sazonais. Os reembolsos permitem que o varejista receba compensação por itens não vendidos. Esses acordos podem vir com outras restrições, dependendo dos termos, e é importante ler atentamente para evitar responsabilidades inesperadas.
Os contratos imobiliários podem oferecer uma cláusula de venda garantida. Se a casa não vender dentro do período especificado, depois que o agente tomar as medidas razoáveis para representá-la, preço justo e promovê-la aos compradores, a agência ou o agente deverá comprá-la. O preço de venda garantido geralmente é menor que o preço de tabela e pode estar abaixo do valor de mercado. Para os vendedores, isso cria uma desvantagem distinta.
Algumas pessoas podem não estar em condições de esperar pela venda de uma casa. Eles podem precisar do dinheiro imediatamente, ou podem estar tentando vender uma casa em associação com uma mudança, onde não querem acabar com as casas em dois lugares. Nessas situações, uma venda garantida pode ser um compromisso aceitável. Antes de assinar um contrato de venda de imóveis, pode ser aconselhável revisar todos os termos e condições para garantir que eles sejam totalmente compreendidos. Um advogado pode fornecer conselhos, incluindo recomendações para revisões, para ajudar as pessoas a fazer boas escolhas legais.