Co je to zaručený prodej?

V podnikání může mít zaručený prodej dva různé významy. Maloobchodníci a jiné podniky mohou uzavřít smluvní dohodu, pokud velkoobchodník nebo výrobce souhlasí s tím, že na konci daného období převezme neprodané zboží. To jim umožňuje vyhnout se placení za zboží, které neprodávají. Realitní agenti mohou nabídnout jiný druh zaručeného prodeje; pokud se dům neprodává ve lhůtě stanovené ve smlouvě, agentura nebo makléř je povinen jej koupit. Pro prodejce to nabízí jistotu, že se dům prodá, ale může to mít i některé nevýhody.

Garantované prodejní smlouvy jsou někdy označovány jako zásilkový prodej. Mohou pracovat několika způsoby. Jednou z možností je, aby výrobce odeslal produkty bez přijetí platby. Pokud je maloobchodník může prodat, jsou finanční prostředky zaslány výrobci, s menší provizí, která kompenzuje zobrazení a prodej produktů. To je nejčastěji vidět u uměleckých děl nebo řemesel vyrobených řemeslníky, kteří nevyrábějí velké množství děl.

Alternativně může zaručená prodejní smlouva vyžadovat platbu předem, ale maloobchodník si může vyměnit nebo vrátit neprodané položky. Na burzách je maloobchodníkovi zaslána nová zásilka, která může být užitečná pro činnosti, jako je výměna sezónních produktů. Vrácení peněz umožňuje maloobchodníkovi získat náhradu za všechny neprodané položky. Tyto dohody mohou v závislosti na podmínkách přijít s jinými omezeními a je důležité si je pečlivě přečíst, abyste se vyhnuli neočekávaným závazkům.

Realitní smlouvy mohou nabídnout doložku o garantovaném prodeji. Pokud se dům neprodává ve stanovené lhůtě, poté, co agent přijal přiměřené kroky k jeho reprezentaci, spravedlivému stanovení ceny a propagaci kupujícím, agentura nebo agent jej musí koupit. Garantovaná prodejní cena je obvykle nižší než ceníková cena a může být pod tržní hodnotou. Pro prodejce to představuje výraznou nevýhodu.

Někteří lidé nemusí být schopni čekat na prodej domů. Mohli by peníze potřebovat okamžitě, nebo by se mohli pokoušet prodat dům ve spojení s přemístěním, kde nechtějí skončit s domovy na dvou místech. V těchto situacích může být zaručený prodej přijatelným kompromisem. Před uzavřením smlouvy o prodeji nemovitosti může být vhodné zkontrolovat všechny podmínky a ujistit se, že jsou plně pochopeny. Advokát může poskytnout radu, včetně doporučení pro revize, pomoci lidem při správném právním rozhodnutí.