保証された販売とは何ですか？

ビジネスでは、保証された販売には2つの異なる意味があります。小売業者やその他の企業は、卸売業者または製造業者が特定の期間の終わりに売れ出し商品を取り戻すことに同意する契約上の契約を締結する場合があります。これにより、販売していない商品の支払いを避けることができます。不動産業者は、別の種類の保証された販売を提供できます。家が契約で指定された時間までに販売されない場合、代理店またはブローカーはそれを購入する必要があります。売り手にとって、これは住宅が販売するという保証を提供しますが、いくつかの不利な点が伴う可能性があります。彼らはいくつかの方法で働くことができます。 1つの選択肢は、メーカーが支払いを受けずに製品を送信することです。小売業者がそれらを販売できる場合、資金はメーカーに送られ、製品の表示と販売を補うための小さな手数料が少なくなります。これは、芸術作品、または高ボルを生産しない職人によって作られた工芸品で最も一般的に見られます仕事のmes。

代わりに、保証された販売契約には前払いが必要になる場合がありますが、小売業者は売れ残りのアイテムを交換または返却することができます。取引所では、小売業者に新しい貨物が送信されます。これは、季節の製品を変更するなどの活動に役立ちます。払い戻しにより、小売業者は未販売項目の報酬を受け取ることができます。これらの契約には、条件に応じて他の制限が付属する場合があり、予期しない負債を回避するために慎重に読むことが重要です。

不動産契約は、保証された販売条項を提供できます。エージェントがそれを表現するための合理的な措置を講じた後、指定された期間内に家が販売されない場合、それを公正に価格設定し、買い手に宣伝した後、代理店またはエージェントはそれを購入しなければなりません。保証された販売価格は通常、定価よりも低く、市場価値を下回る場合があります。売り手にとって、これは明確な不利益を生み出します。

一部の人々は、住宅販売を待つ立場にいないかもしれません。彼らはすぐにお金を必要とするかもしれませんし、移転に関連して家を売ろうとしているかもしれません。これらの状況では、保証された販売は許容可能な妥協である可能性があります。不動産販売契約に入る前に、すべての条件を確認して、それらが完全に理解されていることを確認することをお勧めします。弁護士は、人々が健全な法的選択をするのを助けるために、改訂の推奨事項を含むアドバイスを提供できます。