Was ist ein garantierter Verkauf?
Im Geschäftsleben kann ein garantierter Verkauf zwei verschiedene Bedeutungen haben. Einzelhändler und andere Unternehmen können eine vertragliche Vereinbarung treffen, wenn der Großhändler oder Hersteller zugestimmt hat, nicht verkaufte Waren nach Ablauf eines bestimmten Zeitraums zurückzunehmen. Dadurch können sie vermeiden, für Waren zu bezahlen, die sie nicht verkaufen. Immobilienmakler können eine andere Art des garantierten Verkaufs anbieten; Wenn ein Haus nicht bis zu einem im Vertrag festgelegten Zeitpunkt verkauft wird, muss es von der Agentur oder dem Makler gekauft werden. Für Verkäufer bietet dies eine gewisse Sicherheit, dass sich ein Haus verkaufen wird, aber es kann mit einigen Nachteilen verbunden sein.
Garantierte Verkaufsvereinbarungen werden manchmal als Konsignationsverkäufe bezeichnet. Sie können auf verschiedene Arten arbeiten. Eine Möglichkeit besteht darin, dass der Hersteller Produkte ohne Zahlungseingang versendet. Wenn der Einzelhändler sie verkaufen kann, werden dem Hersteller Mittel gesandt, abzüglich einer kleinen Provision zum Ausgleich für die Ausstellung und den Verkauf der Produkte. Dies ist am häufigsten bei Kunstwerken oder Handwerken zu beobachten, die von Handwerkern hergestellt werden, die keine großen Arbeitsmengen produzieren.
Alternativ kann ein garantierter Kaufvertrag eine Vorauszahlung erfordern, der Einzelhändler kann jedoch nicht verkaufte Artikel umtauschen oder zurückgeben. Beim Umtausch wird eine neue Sendung an den Einzelhändler versandt, die für Aktivitäten wie das Auswechseln von saisonalen Produkten nützlich sein kann. Rückerstattungen ermöglichen es dem Einzelhändler, eine Entschädigung für nicht verkaufte Artikel zu erhalten. Diese Vereinbarungen können abhängig von den Bedingungen mit anderen Einschränkungen verbunden sein. Um unerwartete Verbindlichkeiten zu vermeiden, ist es wichtig, diese sorgfältig zu lesen.
Immobilienverträge können eine garantierte Verkaufsklausel enthalten. Wenn das Haus nicht innerhalb des angegebenen Zeitraums verkauft wird, muss die Agentur oder der Vertreter es kaufen, nachdem der Agent angemessene Schritte unternommen hat, um es darzustellen, es fair zu bewerten und den Käufern bekannt zu machen. Der garantierte Verkaufspreis ist normalerweise niedriger als der Listenpreis und kann unter dem Marktwert liegen. Für die Verkäufer ist dies ein deutlicher Nachteil.
Einige Menschen sind möglicherweise nicht in der Lage, auf einen Hausverkauf zu warten. Sie könnten das Geld sofort brauchen oder versuchen, ein Haus im Zusammenhang mit einem Umzug zu verkaufen, wo sie nicht an zwei Orten wohnen wollen. In diesen Situationen kann ein garantierter Verkauf ein akzeptabler Kompromiss sein. Vor Abschluss eines Immobilienverkaufsvertrages kann es ratsam sein, alle Bedingungen zu überprüfen, um sicherzustellen, dass sie vollständig verstanden werden. Ein Anwalt kann Ratschläge erteilen, einschließlich Empfehlungen für Überarbeitungen, um den Menschen dabei zu helfen, fundierte rechtliche Entscheidungen zu treffen.