¿Qué es una venta garantizada?
En los negocios, una venta garantizada puede tener dos significados diferentes. Los minoristas y otras empresas pueden llegar a un acuerdo contractual en el que el mayorista o fabricante acepta recuperar bienes sin vender al final de un período determinado. Esto les permite evitar pagar la mercancía que no venden. Los agentes inmobiliarios pueden ofrecer otro tipo de venta garantizada; Si una casa no se vende por un tiempo designado en el contrato, la agencia o el corredor deben comprarla. Para los vendedores, esto ofrece cierta garantía de que una casa se venderá, pero puede venir con algunas desventajas.
Los acuerdos de venta garantizados a veces se conocen como ventas de consignación. Pueden trabajar de varias maneras. Una opción es que el fabricante envíe productos sin recibir el pago. Si el minorista puede venderlos, se envían fondos al fabricante, menos una pequeña comisión para compensar la exhibición y la venta de los productos. Esto se ve más comúnmente con obras de arte o manualidades hechas por artesanos que no producen un alto volumes de trabajo.
Alternativamente, un acuerdo de venta garantizado puede requerir el pago por adelantado, pero el minorista puede intercambiar o devolver artículos sin vender. En los intercambios, se envía un nuevo envío para el minorista, que puede ser útil para actividades como cambiar los productos estacionales. Los reembolsos permiten al minorista recibir compensación por cualquier artículo no vendido. Estos acuerdos pueden venir con otras restricciones, dependiendo de los términos, y es importante leer atentamente para evitar pasivos inesperados.
Los contratos inmobiliarios pueden ofrecer una cláusula de venta garantizada. Si la casa no se vende dentro del período de tiempo especificado, después de que el agente haya tomado medidas razonables para representarla, fijarla de manera justa y promoverla a los compradores, la agencia o el agente deben comprarlo. El precio de venta garantizado generalmente es más bajo que el precio de lista y puede estar por debajo del valor de mercado. Para los vendedores, esto crea una distinta desventaja.
Algunas personas pueden no estar en condiciones de esperar una venta de vivienda. Podrían necesitar el dinero de inmediato, o podrían estar tratando de vender una casa en asociación con una reubicación, donde no quieren terminar con casas en dos lugares. En estas situaciones, una venta garantizada puede ser un compromiso aceptable. Antes de ingresar un contrato de venta de bienes raíces, puede ser aconsejable revisar todos los términos y condiciones para asegurarse de que se entiendan por completo. Un abogado puede brindar asesoramiento, incluidas recomendaciones para revisiones, para ayudar a las personas a tomar decisiones legales sólidas.