Co to jest sprzedaż gwarantowana?
W biznesie gwarantowana sprzedaż może mieć dwa różne znaczenia. Detaliści i inne firmy mogą zawrzeć umowę, jeżeli hurtownik lub producent zgadza się na odbiór niesprzedanych towarów na koniec danego okresu. Pozwala im to uniknąć płacenia za towary, których nie sprzedają. Agenci nieruchomości mogą oferować inny rodzaj gwarantowanej sprzedaży; jeśli dom nie sprzedaje się w terminie określonym w umowie, agencja lub pośrednik musi go kupić. Dla sprzedawców daje to pewną pewność, że dom będzie sprzedawany, ale może mieć pewne wady.
Umowy sprzedaży gwarantowanej są czasami nazywane sprzedażą konsygnacyjną. Mogą działać na kilka sposobów. Jedną z opcji jest wysłanie przez producenta produktów bez otrzymywania płatności. Jeśli sprzedawca może je sprzedać, środki są wysyłane do producenta, pomniejszone o niewielką prowizję, aby zrekompensować wyświetlanie i sprzedaż produktów. Jest to najczęściej widoczne w przypadku dzieł sztuki lub rzemiosła wykonanego przez rzemieślników, którzy nie wytwarzają dużych nakładów pracy.
Alternatywnie, gwarantowana umowa sprzedaży może wymagać płatności z góry, ale sprzedawca może wymienić lub zwrócić niesprzedane przedmioty. W ramach wymiany wysyłana jest nowa przesyłka do sprzedawcy, która może być przydatna w przypadku takich działań, jak zmiana produktów sezonowych. Zwroty środków umożliwiają detalistom otrzymanie odszkodowania za niesprzedane przedmioty. Umowy te mogą wiązać się z innymi ograniczeniami, w zależności od warunków, i ważne jest, aby uważnie je przeczytać, aby uniknąć nieoczekiwanych zobowiązań.
Umowy dotyczące nieruchomości mogą zawierać klauzulę gwarantowanej sprzedaży. Jeśli dom nie sprzedaje się w określonym terminie, po podjęciu przez agenta rozsądnych kroków w celu jego reprezentacji, uczciwej wyceny i promocji wśród kupujących, agencja lub agent musi go kupić. Gwarantowana cena sprzedaży jest zwykle niższa niż cena katalogowa i może być niższa od wartości rynkowej. Dla sprzedawców stanowi to wyraźną wadę.
Niektóre osoby mogą nie być w stanie czekać na sprzedaż domu. Mogą od razu potrzebować pieniędzy lub mogą próbować sprzedać dom w związku z przeprowadzką, gdzie nie chcą skończyć z domami w dwóch miejscach. W takich sytuacjach gwarantowana sprzedaż może stanowić akceptowalny kompromis. Przed zawarciem umowy sprzedaży nieruchomości może być wskazane przejrzenie wszystkich warunków, aby upewnić się, że są w pełni zrozumiane. Adwokat może udzielić porady, w tym zaleceń dotyczących rewizji, aby pomóc ludziom w dokonywaniu właściwych wyborów prawnych.