Wat is een Ad Valorem-belasting?

Een ad valorem-belasting is een soort belasting die op onroerend goed wordt geheven op basis van de waarde ervan. Volgens een ad valorem-belasting moeten mensen die bepaalde soorten onroerend goed bezitten, periodieke belastingen betalen die een percentage vertegenwoordigen van de geschatte waarde van het onroerend goed. Een van de meest voorkomende vormen van deze belasting is de onroerende voorheffing die mensen moeten betalen over onroerend goed.

De Latijnse uitdrukking "ad valorem" betekent "volgens waarde." Afhankelijk van de manier waarop regionale wetten met betrekking tot belastingen zijn opgesteld, kan een ad valorem belasting worden vastgesteld wanneer onroerend goed wordt gekocht, in de vorm van een omzetbelasting of belasting over de toegevoegde waarde (btw) ), of het kan later op een vaste basis worden geheven, zoals eenmaal per jaar of eenmaal per kwartaal. Ad valorem-belastingen kunnen ook worden beoordeeld op landgoederen, invoer en in andere omstandigheden waarin eigendom van waarde van eigenaar verandert.

De fondsen die door dergelijke belastingen worden opgehaald, worden gebruikt om de werking van de overheid te ondersteunen. Veel provinciale overheden hebben een ad valorem belastingcode en gemeenten hebben hun eigen ad valorem belastingen, zoals extra onroerendgoedbelasting voor mensen binnen stadsgrenzen. Het belastingtarief kan worden bepaald door de wetgever, of bij volksstemming; de inwoners van een stad zouden bijvoorbeeld kunnen stemmen voor een extra kwart procent omzetbelasting om een ​​burgerinitiatief te ondersteunen. Dit is de reden waarom de omzetbelasting aanzienlijk kan verschillen van stad tot stad, omdat retailers het aandeel van de staat of de provinciale overheid moeten innen, en het aandeel dat door de gemeente wordt geëist.

In het geval van een ad valorem-belasting op onroerend goed, auto's en andere persoonlijke eigendommen, is het mogelijk in beroep te gaan tegen de beoordeelde waarde in het geval dat mensen denken dat het oneerlijk is. In het algemeen wordt onroerend goed niet opnieuw beoordeeld totdat het van eigenaar verandert, wat soms in het voordeel van de eigenaar werkt, zoals wanneer de waarde van onroerend goed stijgt, maar hij of zij onroerendgoedbelasting betaalt op basis van de verkoopprijs van 10 jaar geleden, maar dit kan ook een probleem zijn wanneer de waarde van onroerend goed daalt. Belastingdeskundigen brengen geen kosten in rekening om een ​​woning opnieuw te evalueren.

Wetgevers vechten soms om ad-valorembelasting. Sommige mensen zijn van mening dat dergelijke belastingen een zeer efficiënte en effectieve manier zijn om snel geld in te zamelen om verschillende overheidsbedrijven te financieren, terwijl anderen beweren dat dit soort belastingen mensen straffen voor het kopen of behouden van waardeobjecten. Conservatieven pleiten meestal voor een verlaging van de ad-valorembelastingen, terwijl liberalen vaak aandringen op onderhoud of verhoging, onder het argument dat deze fondsen nodig zijn om de soepele werking van de overheid te ondersteunen.