Wat is een onderpand?

Onderpandnota's zijn eenvoudig promesses die specifieke middelen inzetten voor de terugbetaling van een uitstaand geleend bedrag. Gedurende de periode waarin de nota van kracht is, mag de ontvanger van de lening de activa niet verkopen of anderszins gebruiken zonder de uitdrukkelijke toestemming van de kredietgever. Op het moment dat het onderpand als volledig afgehandeld wordt beschouwd, ziet de geldschieter af van alle vorderingen op het onroerend goed en staat de lener vrij om de middelen te beheren zoals hij of zij dat nodig acht.

Het gebruik van een onderpand is een veel voorkomende financiële transactie. In wezen komen de geldgever en de kredietnemer overeen welke deelnemingen in het bezit van de kredietnemer als acceptabel onderpand worden beschouwd voor het bedrag van de fondsen die worden overwogen. De eigenlijke notitie geeft de exacte aard van de middelen die worden gebruikt als onderpand voor de transactie, inclusief schattingen van de dollarwaarde van elk actief dat in de overeenkomst is opgenomen.

Voor de duur van de lening die is beveiligd met het onderpand, mag de lener de items die als onderpand zijn vermeld niet verkopen of wijzigen zonder eerst de geldgever te raadplegen. Ervan uitgaande dat de kredietnemer een van de activa wil verkopen om het huidige schuldbedrag aan de kredietgever te verminderen, kan het mogelijk zijn om toestemming te verkrijgen om het actief te verkopen. In andere gevallen kan de kredietgever bereid zijn de onderpand te wijzigen en de vervanging van een ander activum dat als van vergelijkbare waarde wordt beschouwd, toe te staan. Dit helpt om de belofte van specifieke activa intact te houden gedurende de looptijd van de lening.

Op het moment dat de lening volledig wordt terugbetaald, zal de kredietgever vaak een document uitvoeren dat de afwikkeling van het onderpand bevestigt en specifiek afstand doet van alle vorderingen op de activa die in de tekst van het bericht zijn geïdentificeerd. De kredietgever bewaart een kopie van dit document, waarbij de originele kopie aan de lener wordt verstrekt. Op dit punt worden de voorwaarden van het onderpand geacht te zijn vervuld en kunnen beide partijen doorgaan naar andere financiële transacties.