Co to jest notatka zabezpieczająca?
Notatki zabezpieczające są po prostu weksliami, które popełniają określone zasoby w spłatę zaległej kwoty pożyczki. W okresie, w którym obowiązują nota, odbiorca pożyczki nie może sprzedawać ani w inny sposób korzystać z aktywów bez wyraźnej zgody pożyczkodawcy. W momencie, gdy nota zabezpieczająca jest uważana za rozstrzygnięta w całości, pożyczkodawca porzuca wszelkie roszczenia do nieruchomości, a pożyczkobiorca może zarządzać zasobami, jak uważa za stosowne.
Zastosowanie notatki zabezpieczającej jest powszechną transakcją finansową. Zasadniczo pożyczkodawca i pożyczkobiorca zgadzają się co do tego, jakie zasoby w posiadaniu pożyczkobiorcy są uważane za akceptowalne zabezpieczenie dla rozważanych funduszy. Rzeczywista notatka szczegółowo opisuje dokładny charakter zasobów wykorzystywanych jako zabezpieczenie transakcji, w tym szacunki wartości dolara każdego aktywów zawartych w umowie.
Za czas zabezpieczonej pożyczki za pomocą notatki zabezpieczającej pożyczkobiorca nie może sprzedawać ani zmieniać przedmiotów wymienionych jako zabezpieczenie bez konsultacji pożyczkodawcy. Zakładając, że pożyczkobiorca chce sprzedać jeden z aktywów jako sposób na zmniejszenie obecnej kwoty długu należnego pożyczkodawcy, możliwe może być uzyskanie zgody na sprzedaż aktywów. W innych przypadkach pożyczkodawca może być skłonny zmienić notatkę zabezpieczającą i pozwolić na zastąpienie innego aktywów, który jest uważany za podobną wartość. Pomaga to utrzymać obietnicę określonych aktywów nienaruszonych na czas trwania okresu pożyczki.
W momencie, gdy pożyczka zostanie spłacona w całości, pożyczkodawca często wykonuje dokument, który potwierdza rozstrzyganie notatki zabezpieczającej i szczególnie rezygnuje z wszelkich roszczeń do aktywów zidentyfikowanych w tekście notatki. Pożyczkodawca zachowuje kopię tego dokumentu z ORKopia Iginal dostarczona do pożyczkobiorcy. W tym momencie warunki notatki zabezpieczającej są uważane za spełnione, a obie strony mogą przejść do innych transakcji finansowych.