Wat is onderpandbeheer?
Onderpandbeheer is de methode voor het verlenen, verifiëren en adviseren van onderpandtransacties. Het primaire doel van onderpandbeheer is het verminderen van het risico dat gepaard gaat met ongedekte financiële transacties. Bij deze transacties worden activa of eigendommen als onderpand geplaatst om een lening te verkrijgen. Als de schuldenaar in gebreke blijft bij de terugbetaling van het krediet, wordt het onderpand in beslag genomen door de kredietuitgever.
De praktijk om onderpand aan te bieden in ruil voor een lening is al lang een onderdeel van het kredietverleningsproces, zowel tussen particulieren, particulieren en bedrijven, of bedrijven en andere bedrijven. Met meer en meer mensen en instellingen die krediet zoeken, evenals de komst van nieuwere vormen van technologie, is de reikwijdte van onderpandbeheer gegroeid. Verhoogde risico's op het gebied van financiën hebben geleid tot een steeds grotere verantwoordelijkheid van de leners, en het is de taak van het bureau voor onderpandbeheer om ervoor te zorgen dat dit risico voor de betrokken partijen zo laag mogelijk is.
Op basisniveau kan onderpandbeheer worden gebruikt om onderpandtransacties voor individuele consumenten of bedrijven te beheren. Een onderpandbeheerbureau zal een register bijhouden van alle onderpand waarop momenteel toezicht wordt gehouden, beschrijvingen van het onderpand en de verschillende categorieën waarin elk item valt. Het agentschap beheert alle margestortingen en rendementen, houdt toezicht op de vervanging van onderpand en beheert de effectenoverdrachten van de cliënt. Onderpandbeheer kan doelmatig wijzigingen in onderpand identificeren die verband houden met de voorwaarden van de overeenkomst van de kredietnemer met de schuldeiser.
Bij het verkrijgen van krediet met onderpand heeft onderpandbeheer veel verschillende functies. Een van deze functies is kredietverbetering, waarbij een kredietnemer in staat is om meer betaalbare leenrente te ontvangen. Aspecten van portefeuillerisico en risicobeheer zijn ook opgenomen in veel situaties van onderpandbeheer. Een balanstechniek is een ander veelgebruikt facet van onderpandbeheer; deze techniek wordt gebruikt om de middelen van een bank te maximaliseren, ervoor te zorgen dat de regels voor dekking van activa-verplichtingen worden nageleefd en om verder kapitaal te zoeken door overtollige activa te lenen.
Er zijn verschillende subcategorieën die vallen onder de term 'onderpandbeheer'. Onderpandarbitrage, onderpanduitbesteding, driepartijen-terugkoopovereenkomsten en kredietrisicobeoordeling zijn slechts enkele van de functies die in het onderpandbeheer aan bod komen. In het geval van een tri-party repo-overeenkomst, bijvoorbeeld, dient een bewaarbank als een tri-party agent, een tussenpersoon tussen de repo-koper en repo-verkoper. Onderpandbeheer zorgt ervoor dat alle drie de bij de transactie betrokken partijen zich bewust zijn van de financiële risico's en nu het papierwerk en de gecompliceerde bureaucratie van andere soorten inbeslagnames kunnen vermijden.