Wat is belastingheffing?
Belastingheffing is de praktijk van het in beslag nemen en verkopen van onroerend goed om belasting terug te vorderen. Vertegenwoordigers van belastinginstanties hebben de wettelijke bevoegdheid om belastinginning te initiëren wanneer een belastingbetaler nalaat belasting op te halen na ontvangst van een verzoek daartoe. Het is mogelijk om onroerend goed, privé-eigendom en zakelijk onroerend goed te verkopen, meestal op een veiling, om een belastingschuld te voldoen. Autoriteiten streven doorgaans alleen naar deze maatregel wanneer conservatievere benaderingen voor het oplossen van het probleem falen, omdat belastingheffing aanzienlijke administratieve tijd en energie vereist en een dure propositie kan zijn.
Wanneer mensen achterblijven op inkomstenbelasting, onroerendgoedbelasting en andere soorten belastingen, stuurt de overheid meestal een waarschuwing. De kennisgeving vraagt de persoon om zijn belastingen te betalen en geeft informatie over het geschatte saldo, inclusief rente. De belastingbetaler kan reageren door volledig te betalen, een betalingsplan uit te werken of de claim te betwisten. Als de persoon nalaat te handelen, kan de overheid aanvullende waarschuwingsberichten verzenden en overwegen een retentierecht in te dienen, waardoor het voor de belastingbetaler onmogelijk wordt om legaal onroerend goed te verkopen of over te dragen totdat de belastingkwestie is opgelost.
Belastingautoriteiten kunnen besluiten belastingheffing te autoriseren omdat een belastingbetaler niet reageert op betalingsverzoeken, niet voldoet aan de terugbetalingsverplichtingen of duidelijk probeert te ontkomen aan betalingen. Vertegenwoordigers van de overheid zullen wetshandhavingshulp vragen om het onroerend goed in beslag te nemen, stappen ondernemen zoals sloten verwisselen en roerende zaken naar een veilige locatie verplaatsen. De belastingbetaler heeft mogelijk een laatste mogelijkheid om de belastingen terug te betalen voordat het onroerend goed in een gedwongen verkoop wordt geveild, waarbij de overheid het geld neemt om belastingen, administratieve kosten en rente te dekken.
In sommige regio's is belastingheffing op onroerend goed een proces in twee stappen. De persoon koopt de belastingaanslag daadwerkelijk en betaalt deze volledig. Als de belastingbetaler de rekening binnen een vastgestelde periode met rente terugbetaalt, krijgt de koper haar geld terug, maar als de belastingbetaler dat niet doet, wordt de akte aan het onroerend goed overgedragen aan de koper. Deze benadering van belastingheffing biedt mensen investeringsmogelijkheden, omdat ze hun geld met rente terugkrijgen of de titel van het onroerend goed krijgen.
Mensen die geconfronteerd worden met belastingprocedures moeten een advocaat raadplegen voor hulp. Belastingkantoren zijn vaak bereid om met mensen samen te werken zolang ze communiceren en bewijzen dat ze van plan zijn de belastingaanslag aan te pakken. Stilte van de kant van een belastingbetaler kan het belastingproces versnellen, omdat autoriteiten zich zorgen kunnen maken over pogingen om betaling te ontwijken en eigendommen verbergen of vernietigen om een inbeslagneming door de overheid te voorkomen.