Hva gjør en eiendomsmegler?
En eiendomsmegler tar seg av et bolig- eller næringsbygg eller en tomt for en monetær lønn eller i bytte for rom, styre eller andre tjenester. Eiendomstiltakere som passer på boliger, blir ofte referert til som eiendomssjefer eller husvakt. Vanlige kommersielle opprettholdelsesjobber inkluderer de på alpinanlegg, vertshus og offentlige campingplasser. Disse jobbene kan være på korte eller langsiktige stillinger.
En eiendomsmegler foretrekkes ofte fremfor en eiendomsforvalter til å ta vare på bygninger og hjem basert på kostnader og bekvemmelighet. Eiendomssjefer krever ofte mer for sine tjenester enn eiendomsmeglere gjør, da vaktmestere ofte jobber for penger sammen med rom og styre eller andre fordeler. Eiendomssjefer krever også ofte langsiktige kontrakter, mens de fleste eiendomsmeglere ikke gjør det.
En husvakt er en vaktmester for boliger som våker over folks hjem når de reiser for forretning eller fornøyelse. Jobben innebærer normalt plantepleie, postinnsamling og lett rengjøring. En person med denne jobben kan ansettes på lang eller kort sikt.
Mennesker med andre hjem for sesongmessig bruk leier ofte vaktmestere for å bo i husene når de ikke er der. Tilstedeværelsen av et menneske i disse hjemmene anses vanligvis også som en avskrekkende virkning for innbruddstyver og prowlers. Vaktmestere i disse scenariene forventes vanligvis å opprettholde eiendommen og kommunisere eventuelle problemer til eieren.
En vaktmester for kommersiell eiendom bor ofte utenfor stedet i nærheten av eiendommen han pleier. Skoler, arbeidsgårder og historiske landemerkebygninger blir ofte vedlikeholdt av en vaktmester som besøker eiendommene regelmessig. Han holder normalt stedene rene og utfører mindre reparasjoner for å holde dem i god stand.
Sesongbaserte virksomheter leier også regelmessig en vaktmester for å opprettholde eiendom i løpet av sesongen. Sommercampingplasser og skihytter ansetter vanligvis en vaktmester for å gi en fysisk tilstedeværelse for å avskrekke inntrengerne når bygningene er tomme i løpet av visse måneder av året. Disse stillingene krever vanligvis at vaktmesteren beskytter eiendommen mot værrelatert skade forårsaket av uvær eller snø også.
Mindre vanlige vaktmesterjobber inkluderer de i skog og kirkegård. I løpet av brannsesongene leier noen offentlige parker folk til å bo i avsidesliggende områder og klatre med jevne mellomrom til toppen av brannutkikkstårnene for å se etter røyk eller branner. Kirkegårder som ligger i isolerte regioner leier ofte en vaktmester for å leve på eiendommen motvirke overtredere og vandaler.
Det er ingen utdanningskrav for å være en vaktmester. Å være nyttig ved lette hjemreparasjoner og dyktig til rengjøring anses vanligvis som eiendeler for stillingen. En liste over referanser fra fornøyde kunder er svært ønskelig for håpefulle eiendomsmeglere.