Hva er aktiva tjenester?
Eiendomstjenester er et bredt utvalg av jobber og oppgaver relatert til styring, analyse og vedlikehold av eiendeler. Omtrent alle slags verdifulle gjenstander kan være et aktivum, fra fond til fabrikkmaskiner til eiendom. Det er mange finansielle og eiendomsselskaper som leverer aktivatjenester, som hjelper sine kunder å oppfylle økonomiske og investeringsmål gjennom nøye styring. Det er mange forskjellige typer aktivitjenester, inkludert porteføljeanalyse, investeringstjenester og evaluering av eiendeler.
Mange aktivetjenester selskaper driver med investeringer og finansiell kapitalforvaltning. Disse firmaene har en tendens til å ansette mange regnskapsførere og kapitalforvaltere som er dyktige til å hjelpe kunder med investeringsstrategier og planer. Finansielle aktivitjenester kan omfatte en innledende porteføljeanalyse, som vil identifisere svakheter i en gjeldende investeringsplan og foreslå en liste over alternativer som kan gi høyere avkastning. Å bruke et kapitalforvaltningsfirma kan også gi kunder tilgang til større investeringsmuligheter enn de ville hatt som en uavhengig investor, siden selskapets omdømme kan bidra til å åpne dører.
Etter en innledende analyse og strategistretting, kan et selskap med finansielle eiendelsservices tilby en klient løpende overvåking av porteføljen, samt ta de daglige handelsbeslutningene basert på planlagt strategi. De kan også tilby jevnlige resultatoppdateringer som viser hvor bra porteføljen presterer, og om strategiske tilpasninger bør brukes for å håndtere et marked i endring. Selv om det ikke alltid er mulig å bruke avdelingstjenester, kan det være et godt alternativ for de som ikke har tid eller mulighet til å styre sine egne investeringer.
Eiendomstjenester er veldig viktige i det industrielle og kommersielle markedet. Nøye eiendomsanalyse og styring spiller en rolle i å bestemme verdien av en virksomhet, og gir informasjon som kan være kritisk viktig for å styre et budsjett og forstå driftskostnadene. For eksempel kan ikke et bilproduksjonsanlegg vite verdien av virksomheten før det har inngått en verdi av maskineriet i anlegget. Eiendomstjenester i kommersiell og industriell virksomhet kan også bestemme vedlikeholdskostnader, lage sikkerhets- og beredskapsplaner for funksjonsfeil eller ulykker, og hjelpe til med å lage optimeringsplaner som øker effektiviteten.
Eiendomstjenester inkluderer ofte evaluering og forvaltning av eiendommer. I tillegg til å jobbe med klienter som eier flere eiendommer, samarbeider ofte eiendomsforvaltningsselskaper med banker for å forvalte standardegenskaper. Siden banker generelt hovedsakelig er opptatt av finansielle tjenester, kan et eiendomsforvaltningsfirma samarbeide med en bank for å verdsette bankeide hjem, administrere tittelsaker og til slutt selge eiendommen på nytt for å dempe bankens tap.