Hva skyldes interesse?

Renter forfaller til mengden påløpte renter som må betales på et gitt tidspunkt. Renter er forskjellig fra hovedstolen og vurderes på lån. Renter kan påløpe hver dag, ukentlig, månedlig eller kvartalsvis og kan forfaller med forskjellige intervaller avhengig av lånevilkårene.

Når en person låner penger, blir mengden penger han låner omtalt som hovedstolen. Personen som låner pengene belastes renter, eller et gebyr, for privilegiet å gjøre det. Renten er normalt representert som prosent.

Prosentandelen, kalt renten, varierer avhengig av lånetype. Rentene har en tendens til å være lavere for sikrede lån, for eksempel pantelån, der rentene kan være rundt 5 prosent. På den annen side er ofte renter høyere for usikrede lån, for eksempel kredittkort, der rentene kan nå oppover på 20 prosent årlig.

Vilkårene i lånedokumentet vil også uttale hvordan renter beregnes. Renten bestemmes deretter ved å multiplisere hovedbalansen ganger renten. Hvis for eksempel 5 prosent årlig rente belastes på et lån, men renter påløper månedlig, betyr det at hver måned blir 0,004 prosent (5 prosent delt på 12) ganger balansen belastet.

Renter påløper dermed gjennom lånets løp, og denne renten du tilfaller blir en del av forfallende rente. Når en person har forfalte renter, må denne renten betales på visse punkter avhengig av lånets art. For lån med fast rente beregnes og legges renten over lånets levetid til hovedstolen, og dette brukes til å bestemme hvor mye en huseier må betale hver måned for å betale ned pantelånet fullt ut ved utløpet av lånets løpetid .

I andre typer lån legges ganske enkelt renter til hovedstolen, og månedlige utbetalinger bestemmes på grunnlag av det totale beløpet. I disse tilfellene blir betalinger som en person foretar vanligvis brukt først for å betale de forfalte renter og deretter for å redusere hovedstolen. Hvis utbetalingene en person ikke gjør er nok til å betale renten, blir den ubetalte renten takket til hovedstolen og hever den forfalte saldoen. I disse situasjonene, selv om en person betaler på månedlig basis, vil lånesaldoen generelt fortsette å gå opp i stedet for å gå ned.