O que é interesse devido?

Os juros devidos referem-se ao valor dos juros acumulados que devem ser pagos em um determinado momento. Os juros são distintos do principal e são avaliados em empréstimos. Os juros podem acumular-se diariamente, semanalmente, mensalmente ou trimestralmente e podem vencer em intervalos diferentes, dependendo dos termos do empréstimo.

Quando uma pessoa pede dinheiro emprestado, a quantidade de dinheiro emprestada é chamada de principal. O indivíduo que está emprestando o dinheiro recebe juros ou uma taxa pelo privilégio de fazê-lo. O interesse é normalmente representado como porcentagem.

A porcentagem, chamada taxa de juros, varia de acordo com o tipo de empréstimo. As taxas de juros tendem a ser mais baixas para empréstimos garantidos, como hipotecas, nas quais as taxas podem ficar em torno de 5%. Por outro lado, as taxas geralmente são mais altas para empréstimos não garantidos, como cartões de crédito, nos quais as taxas podem chegar a mais de 20% ao ano.

Os termos do documento do empréstimo também explicitarão como os juros são calculados. O interesse é então determinado pela multiplicação do saldo do principal pelo interesse. Se, por exemplo, forem cobrados juros anuais de 5% em um empréstimo, mas os juros forem acumulados mensalmente, isso significa que a cada mês 0,004% (5% dividido por 12) a cada mês é cobrado o saldo.

Assim, os juros acumulam-se ao longo do curso do empréstimo e esses juros acumulados tornam-se parte do saldo de juros devidos. Quando uma pessoa tem juros devidos, esses juros devem ser pagos em determinados pontos, dependendo da natureza do empréstimo. Para hipotecas de taxa fixa, os juros ao longo da vida do empréstimo são calculados e adicionados ao principal e isso é usado para determinar quanto um proprietário deve pagar todos os meses para quitar a hipoteca integralmente até o final do prazo do empréstimo. .

Em outros tipos de empréstimos, os juros devidos são simplesmente adicionados ao principal e os pagamentos mensais são determinados com base no valor total devido. Nesses casos, os pagamentos que uma pessoa faz geralmente são aplicados primeiro para pagar os juros devidos e depois reduzir o principal. Se os pagamentos que uma pessoa faz não são suficientes para pagar os juros, os juros não pagos são atrelados ao principal e aumentam o saldo devedor. Nessas situações, mesmo que uma pessoa esteja fazendo pagamentos mensalmente, seu saldo de empréstimos geralmente continuará subindo em vez de cair.