Co robi biegły rewident?

Audytor okręgowy jest osobą odpowiedzialną przede wszystkim za przygotowywanie budżetów powiatów i przypisywanie podatków do nieruchomości. Biegły rewident wykonuje również inne obowiązki, w tym ogólne zadania księgowe i wydawanie licencji sprzedawcy. W większości powiatów mieszkańcy wyznaczają osobę na to stanowisko podczas wyborów. Większość okręgowych audytorów to certyfikowani księgowi publiczni z dyplomem rachunkowości lub finansów i mają wieloletnie doświadczenie w tym zakresie.

Zadania związane z nieruchomościami to jedne z głównych usług, które audytor powiatu musi zapewnić powiatowi. Audytor oblicza stawki podatku od nieruchomości, aby gdy ktoś kupił lub sprzedał nieruchomość, właściciel wiedziałby, ile podatku należy zapłacić. Audytorzy opierają te stawki na czynnikach, takich jak to, czy nieruchomość ma budynek, czy też lokalizacja i wielkość nieruchomości. Biegły rewident musi również dokonać oceny nieruchomości, aby ostatecznie ustalić wartość podatkową.

Innym zadaniem kontrolera hrabstwa jest przygotowanie raportów fiskalnych dla hrabstwa. W większości powiatów kontroler okręgowy jest także głównym urzędnikiem skarbowym i musi rozliczać się z pieniędzy podatkowych, które hrabstwo otrzymuje na rzecz organizacji miejskich, takich jak okręgi szkolne, biblioteki i departamenty powiatowe. Audytor musi przedstawić księgowość wykazującą, skąd agencje czerpią pieniądze i w jaki sposób fundusze są rozdzielane. Ponadto osoba ta musi śledzić wydatki agencji, w tym kopie pokwitowań i płatności. Pod koniec roku audytor wydaje raport roczny, który zawiera raport finansowy dla każdej agencji powiatowej.

Dodatkowym obowiązkiem audytora hrabstwa jest upewnienie się, że dostawcy i inne podmioty otrzymują odpowiednie licencje. Większość jurysdykcji wymaga od dostawców uzyskania licencji na zakup i sprzedaż towarów. Istnieją również dodatkowe licencje, których sprzedawca potrzebuje do sprzedaży określonych przedmiotów, takich jak broń palna, tytoń i alkohol. W niektórych hrabstwach audytorzy są również odpowiedzialni za upewnienie się, że właściciele psów otrzymują licencje na posiadanie psów w hrabstwie. Jest to pomocne dla właściciela psa, ponieważ audytor wydaje tag z nazwą właściciela i adresem wraz z licencją. Jeśli kontrola zwierząt znajdzie zagubionego licencjonowanego psa, hrabstwo może uzyskać informacje o właścicielu z tagu i zadzwonić do właściciela zamiast zabierać psa na funta.

Jednym z innych zadań, które musi wykonać audytor okręgowy, jest pomoc opinii publicznej w wyszukiwaniu publicznych rejestrów. Ludzie często chcą poznać wartość podatkową nieruchomości przed zakupem domu lub działki. Inne osoby mogą potrzebować mapy nieruchomości w celu zbadania terenu. Audytor może pomóc opinii publicznej w wyszukaniu dokumentów w biurze audytora lub zapewnić funkcję wyszukiwania na stronie internetowej audytora hrabstwa.