Jak opracować wycenę ubezpieczenia nieruchomości?
Ubezpieczenie majątkowe oznacza polisę ubezpieczeniową zakupioną na każdej nieruchomości, którą ubezpieczony może posiadać, na przykład rzeczy osobistych, samochodów, dzieł sztuki lub nieruchomości. W Stanach Zjednoczonych niektóre rodzaje ubezpieczeń majątkowych mogą być wymagane ze względu na ustawodawstwo stanowe - takie jak ubezpieczenie samochodu - lub przez banki lub pożyczkodawców, którzy posiadają weksle na przedmiot lub nieruchomość - takie jak ubezpieczenie samochodu lub ubezpieczenie domu. Ubezpieczenie majątku osobistego lub nieruchomości wymaga oszacowania ubezpieczenia majątku na łączną wartość przedmiotu lub przedmiotów w celu zakupu polisy z wystarczającym pokryciem, aby zastąpić wszelkie straty. Oszacowanie ubezpieczenia nieruchomości jest dostępne z wielu źródeł, w tym z darmowych kalkulatorów internetowych, zakupionych programów, publicznych rejestrów podatkowych i profesjonalnych rzeczoznawców. Koszt oszacowania ubezpieczenia nieruchomości może wynosić od bezpłatnego do kwoty proporcjonalnej do zwykłych opłat za profesjonalne usługi.
Polisa ubezpieczeniowa właściciela domu zazwyczaj pokrywa koszt odtworzenia konstrukcji, oprócz niektórych rzeczy osobistych zawartych w domu. Jeśli dom zawiera szczególnie drogie lub cenne przedmioty, brokerzy ubezpieczeniowi zalecają wycenę ubezpieczenia nieruchomości i dodatkową polisę na pokrycie tych przedmiotów. Ten rodzaj ubezpieczenia mienia osobistego jest podobny do ubezpieczenia najemców, w którym objęte są tylko przedmioty zawarte w strukturze. Kwota polisy jest kupowana na podstawie ogólnego lub konkretnego oszacowania ubezpieczenia nieruchomości według pozycji. Szczególnie cenne przedmioty - takie jak biżuteria, antyki i sztuka - mogą wymagać oceny przez eksperta w tej dziedzinie w celu uzupełnienia oszacowania ubezpieczenia nieruchomości.
Bezpłatne strony internetowe, niektóre programy komputerowe i eksperci ubezpieczeniowi mogą pomóc w sporządzeniu wyceny ubezpieczenia nieruchomości. Niektórzy agenci ubezpieczeniowi zalecają zapis fotograficzny lub inwentaryzację wszystkich artykułów gospodarstwa domowego w procesie pokojowym. Pojawienie się fotografii cyfrowej sprawiło, że jest to tańszy i zniechęcający proces dokumentacji niż poprzednie metody zszywania papieru. Niektórzy eksperci zalecają utrzymanie lub fotografowanie okładki instrukcji obsługi w celu dalszego posiadania dokumentów. Fotografie dokumentujące własność nieruchomości powinny być przechowywane w jednym lub kilku miejscach całkowicie oddzielnych od miejsca zamieszkania i rzeczy.
Oszacowanie ubezpieczenia nieruchomości można uzyskać z kilku różnych źródeł, w zależności od funkcji, jaką będzie pełnić oszacowanie. Publiczne ewidencje podatkowe będą zawierać wcześniejsze i obecne wyceny wartości nieruchomości, które są wykorzystywane do obliczania podatków od nieruchomości. Firma wyceny nieruchomości może dostarczyć oszacowanie wartości nieruchomości na podstawie specyficznych cech nieruchomości i wartości pobliskich traktów. Dobre przybliżenie - jeśli nie bardzo wykształcone przypuszczenie - często można uzyskać od lokalnych agentów nieruchomości.