Co to są kamienicy?
Początkowo kamienice należały do zestawu domów tarasowych, dzieląc ściany z innymi domami zbudowanymi w tym samym stylu architektonicznym. Członkowie arystokracji często zajmowali ich w Europie. Posiadanie „domu w mieście”, na przykład w miejscach takich jak London lub Bath, oznaczało zazwyczaj posiadanie drugiego lub trzeciego domu odwiedzanego w określonych sezonach.
Townhouse z czasem przeszły dramatyczną zmianę. Zamiast być zamieszkami dla bogatych, stali się teraz rezydencjami dla osób, które nie mogą sobie pozwolić na zakup lub wynajem wolnostojącego domu lub wolą mieszkanie w kamienicy. Podobnie jak dawne kamienicy, nowoczesna kamienica dzieli ściany wspólne z innymi kamienicami. Wiele z nich to sprawy dwupiętrowe z dzielnicami śpiączymi znajdującymi się na drugim piętrze.
Współczesne kamienicy mogą istnieć jako część dużego kompleksu. Jest to dość powszechne, gdy kamienicy są w dużej liczbie, aby zarządzać całym kompleksem przez firmę nieruchomości lub stowarzyszenie właścicieli domów (HOA). Pomysł jestAby zachować ogólny wygląd munduru kamienicy, może istnieje wiele ograniczeń dotyczących malowania, kształtowania krajobrazu i odpowiedniego pokrycia okien. Chociaż kondominium jest często uważane za inne niż kamienica, nie zawsze tak jest. Warunki mogą być używane zamiennie w USA. Czasami mieszkanie definiuje się jako tylko jedną historię, ale wiele mieszkań ma od dwóch do trzech opowieści, co czyni je niewiele od kamienicy.
Wspólne ściany z innymi sąsiadami zapewniają zalety i wady. Ludzie mieszkający w kamienicy flankowali po obu stronach z innymi domami na ogół mają nieco niższe rachunki za ogrzewanie, ponieważ tylko dwie strony domu mają bezpośrednią ekspozycję na świeżym powietrzu. Ponadto kamienica w HOA oznacza, że właściciel lub najemca ponosi niewielką odpowiedzialność za utrzymanie zewnętrznej nieruchomości. Dachowanie, malowanie i ogrodnictwo mogą być częścią pracy HOA, co mnie możemniej koszty utrzymania mieszkańca kamienicy, chociaż mieszkaniec kamienicy może być zmuszony do uiszczenia wyższych opłat HOA.
Tamentu jest zwykle tańsza, albo do wynajęcia lub zakupu niż jest wolnostojącym domem. Może to być korzystne, gdy pieniądze są napięte, ale zarówno mieszkania, jak i kamienicy notorycznie pozostają niższe, a ceny wydają się najbardziej mieć spadki na rynku mieszkaniowym. Może to oznaczać, że przy sprzedaży kamienicy można osiągnąć mniej zysków, a na obniżonym rynku mieszkaniowym właściciele mogą stracić pieniądze. Utrzymanie otaczającej nieruchomości i wspólnych obszarów kompleksu kamienicy są bardzo ważne lub kamienica ma tendencję do amortyzowania wartości.
- Wady do życia w kamienicy mogą obejmować:
- Bardziej prawdopodobne jest, że będziesz niepokojący hałasem sąsiada.
- Na ogół masz bardzo małe podwórko i małą przestrzeń do ogrodu.
- Być może masz mniej do powiedzenia na temat wyglądu zewnętrznego domu.
- Masz mniej światła w domu, ponieważ tylko dwa SiDES, lub co najwyżej trzy, jeśli mieszkasz na końcu wiersza, może zawierać okna.
- Kupowanie kamienicy może być ryzykowne finansowo na niektórych rynkach nieruchomości.
- Może być konieczne uiszczenie opłat HOA.
Pomimo tych wad wielu ludzi lubi mieszkać w kamienicy i lubi bliskość sąsiadów. Mogą również być zadowoleni, że nie ponoszą odpowiedzialności za utrzymanie nieruchomości i uważają, że warto płacić opłaty HOA. Kamienice na ogół mają wygląd „domu”, w którym mieszkania są mniej „domowe”. To ekonomiczne wykorzystanie przestrzeni, która zapewnia dobrą jakość życia zarówno właścicielom, jak i najemcom.