Co bych měl zvážit při nákupu nového domu?
Nákup nového domu může být vzrušující dobrodružství, ať už je to váš první domov nebo nová investiční nemovitost. Při nákupu nového domu je třeba vzít v úvahu několik úvah, který vám může tento proces usnadnit a příjemnější, zejména pokud jste poprvé kupující domů. Ať už hledáte domov po zbytek svého života, nebo pro rychlou investiční nemovitost, existují základní pravidla, která se bude řídit. Posoudit svůj příjem upřímně a využijte výhod online hypotečních kalkulaček, abyste zjistili, kolik peněz si můžete půjčit na nákup domu. Nezapomeňte, že čím více odložíte, tím příznivější budou podmínky hypotéky a nebojte se konzultovat několik bank za nejlepší sazbu. Jakmile určíte svůj rozpočet, můžete začít hledat domy k nákupu.
Zvažte své potřeby pečlivě a začněte odstraněním domů, o kterých víte, že nechcete. Většina kupujících domů vybere oblast, která si můžete koupit před zakoupením nového domu: Rozhodněte se, ve kterém sousedství chcete žít, a přemýšlejte o faktorech, jako je blízkost práce nebo školy, bezpečnost a hodnoty nemovitostí. Poté, co jste vybrali sousedství, určete přesně z domova: kolik ložnic, úložný prostor, garáž, zábavné oblasti atd. Jakmile stanovíte své základní potřeby, začněte se dívat na reklamy na nemovitosti.
Při nákupu nového domu si udělejte schůzky, abyste viděli co nejvíce domů. Mnoho poprvé kupujících udělá chybu při koupi prvního domu, který vidí, a pak je zklamaní. Při pohledu na dům buďte k sobě upřímní: zeptejte se sami sebe, zda jsou potřeby úložiště opravdu dostačující, ložnice dostatečně velké, kuchyně ideální pro vaše potřeby. Pokud vás nějaká část domu váháte, zvažte, kolik to budeNáklady na přestavbu nebo opravit problém, pokud by vám náklady stály za to. Pokud máte dobrý pocit z domu, jednejte podle něj, ale nebýt unáhlený.
Když kupujete nový dům, domácí inspekce je klíčovou součástí procesu. Když se podíváte na dům, můžete provést základní inspekci zkoumáním několika klíčových slabých bodů. Podívejte se na kabeláž domu a zjistěte, zda je roztřepený nebo poškozený, zkontrolujte podlahu kolem vodovodních příslušenství pro příznaky úniků a posouďte stav střechy. Pokud se vám líbí dům natolik, aby se vážně zvážil zakoupit, najměte si domácí inspekční odborníka, aby určil stav domu. Některé věci jsou snadno opravitelné, zatímco jiné budou vyžadovat spoustu času a peněz a některé strukturální problémy mohou banku zdráhat půjčit peníze za hypotéku.
Nikdy se nebojte požádat o rady nebo doporučení při nákupu nového domu. Přátelé a spolupracovníci, kteří zakoupili domy, obvykle nabízejí svéZkušenosti vám a mohou vám pomoci provést tento proces. Najděte spolehlivého a důvěryhodného realitního agenta, se kterým bude pracovat při nákupu nového domu, abyste si mohli být jisti, že vám jsou nabídnuty nejlepší domy a nejlepší nabídky. Mnoho družstevních záložen a komunitních bank také nabízí poradenské sezení kupujícím domů, aby jim pomohli při rozhodování o správných rozhodnutích a nalezení nejlepší půjčky na jejich potřeby, takže využijte těchto služeb.