Was ist Gebäudesanierung?
Gebäuderestaurierung ist ein Prozess in der Bauindustrie, bei dem ein Gebäude von historischem Wert in seiner ursprünglichen Qualität restauriert wird. Bei den meisten Gebäuderestaurierungen wird mit viel Liebe zum Detail auf die Verwendung von Originalbaustoffen geachtet. Die Bautechniken und das Wissen über die Vergangenheit des Gebäudes werden auch genutzt, um seinen Wert als Teil des lokalen Kulturerbes zu erhalten. Um die Restaurierung so authentisch wie möglich zu gestalten, werden mit dem Gebäude vertraute Forscher und Historiker von Bauunternehmern und Architekten konsultiert, um sicherzustellen, dass die durchgeführten Arbeiten die ursprünglichen Entwurfsparameter widerspiegeln.
Die Praxis des Gebäudeerhalts wird häufig von nationalen Regierungen gefördert, die ein Interesse daran haben, die historische Kultur ihrer Bevölkerung zu bewahren. Dies bietet sich für Steuererleichterungen und staatliche Mittel für den Restaurierungsprozess an, was Architektur- und Bauunternehmen dazu ermutigt, sich vor Ort zu engagieren. Zuschüsse und Darlehen zur Förderung des Prozesses reichen jedoch oft nicht aus, da die historische Sanierung eines Gebäudes in der Regel keinen wirtschaftlichen Wert für ein Unternehmen hat, das nach erfolgter Sanierung kein Recht hat, die Immobilie zu verkaufen. Passende Gelder werden daher häufig durch Spendenaktionen in der Gemeinde gesucht, die ein persönliches Interesse daran haben, das Gebäude restaurieren zu lassen.
Bauwerke, die konserviert und restauriert werden sollen, sind in der Regel mindestens 50 Jahre alt und repräsentieren eine architektonische Ära von bemerkenswerter historischer Bedeutung, wie ein Tudor- oder viktorianisches Design aus dem 15. und 19. Jahrhundert in England. In den Vereinigten Staaten wird der Restaurierung eine besondere Bedeutung beigemessen, wenn eine historische Persönlichkeit aus irgendeinem Grund in einem Gebäude lebte oder dieses besuchte. Dies wird häufig in historischen Aufzeichnungen dokumentiert, und solche Gebäude können, unabhängig von ihrem aktuellen physischen Zustand, im Nationalen Register historischer Stätten aufgeführt sein. Einige Staaten haben auch Regierungszweige eingerichtet, die sich mit der Restaurierung und Erhaltung historischer Gebäude befassen, wie das Center for Historic Buildings in den USA, das unter der Leitung der General Services Administration (GSA) arbeitet.
Der Prozess der Gebäudesanierung kann im Allgemeinen in vier verschiedene Kategorien unterteilt werden, die beschreiben, wie intensiv der Prozess von Standort zu Standort sein wird. Ein historisches Gebäude wird entweder erhalten, saniert, restauriert oder rekonstruiert. Die Konservierung ist höchstwahrscheinlich das am wenigsten arbeitsintensive der vier Verfahren, da versucht wird, eine physische Verschlechterung des Gebäudes zu verhindern, ohne die natürlichen Auswirkungen des Alters zu beseitigen, die ihm einen zusätzlichen Charakter verliehen haben. Dem Gebäude werden keine neuen Materialien hinzugefügt, es wird nicht neu gestrichen, und es wird lediglich versucht sicherzustellen, dass es länger hält als ursprünglich geplant. Dies kann den Schutz vor Naturkatastrophen wie Überschwemmungen, Erdbeben und Bränden auf unauffällige Art und Weise beinhalten, ohne das grundlegende Erscheinungsbild zu verändern.
Die drei Bereiche der Gebäudesanierung - Sanierung, Sanierung und Wiederaufbau - sind arbeitsintensiver und dennoch voneinander getrennt. Die Sanierung ermöglicht eine Änderung der Grundstruktur mit aktuellen Baumaterialien, so dass sie für die heutigen Zwecke weiterhin nützlich sein kann. Es wird jedoch versucht, das ursprüngliche Erscheinungsbild des Gebäudes beizubehalten. Die Restaurierung ist der reine Prozess, bei dem ein Gebäude in seiner ursprünglichen Form nur mit Originalmaterialien erhalten wird. Möglicherweise werden moderne Materialien aus dem Gebäude entfernt, die zuvor hinzugefügt wurden, um es abzustützen. Der Wiederaufbau umfasst die Reparatur von Gebäuden, die eingestürzt oder durch Stürme beschädigt wurden, und ermöglicht neue Baumaterialien, sofern diese den ursprünglichen Baumaterialien für den Bau des Gebäudes sehr ähnlich sind.