¿Qué es un arrendamiento plano?
Un arrendamiento plano es un tipo de contrato de arrendamiento que compromete al inquilino a pagar un monto fijo en los períodos específicos durante la duración del contrato. Los términos del contrato de arrendamiento plano generalmente definirán el monto total que debe presentarse en el curso del contrato de arrendamiento, dividiendo esa cantidad en cuotas iguales para pagar o mediante fechas específicas durante el período de tiempo cubierto por el arrendamiento. En la mayoría de los casos, este enfoque exige que los pagos iguales sean presentados mensualmente, aunque es posible crear un contrato de arrendamiento fijo que requiera pagos de manera más irregular.
Uno de los mejores ejemplos de un arrendamiento plano es un acuerdo de alquiler asociado con el arrendamiento de un apartamento. En la mayoría de los países, las regulaciones gubernamentales requieren que el texto de los acuerdos de alquiler incluya una fecha de inicio y finalización para el contrato y la identificación de la cantidad total de dinero que el inquilino se compromete a pagar al propietario. Además de definir la cantidad total para elDuración del contrato de arrendamiento, las disposiciones dentro del contrato también incluirán un cronograma que especifica un monto igual que se pagará a intervalos definidos. Por lo general, los pagos se estructuran mensualmente, y el alquiler mensual permanece igual por cada mes sucesivo.
Si bien el contrato de arrendamiento plano se emplea más comúnmente con el alquiler del espacio vital, el mismo enfoque general a menudo se usa en el alquiler de edificios comerciales o espacio de oficina. Los inquilinos saben de antemano cuánto alquiler se debe ofrecer para cada período cubierto en el contrato, y pueden hacer arreglos para hacer esos pagos a tiempo. Al igual que con los arrendamientos residenciales, los contratos de propiedades comerciales a menudo permiten que los propietarios apliquen tarifas y cargos tardíos si los pagos no se presentan de acuerdo con los términos de los contratos de arrendamiento.
El enfoque de arrendamiento plano proporciona un formato que es relativamente conveniente para todosfiestas. Los propietarios pueden proyectar fácilmente la cantidad de ingresos que generará la propiedad para cada mes calendario, lo que a su vez facilita programar el pago de cualquier gasto asociado con poseer y mantener la propiedad de alquiler. Para los inquilinos, el establecimiento de un calendario establecido de pagos hace que sea más fácil organizar las finanzas personales para que cada pago se presente a tiempo, lo que permite al inquilino continuar disfrutando de la propiedad. Dado que el monto de los pagos se fija o se establece en lugar de variar de un pago a otro, la contabilidad de ambas partes se mantiene relativamente simple.