Co to jest płaska dzierżawa?

Dzierżawa płaska jest rodzajem umowy najmu, która zobowiązuje najemcę do zapłaty stałej kwoty w określonych okresach przez cały czas trwania umowy. Warunki umowy z płaską umową zwykle określają całkowitą kwotę, która musi zostać przetargowa w trakcie dzierżawy, rozkładając tę ​​kwotę na równe raty, które należy zapłacić na określone daty w okresie czasu objętym dzierżawą. W większości przypadków to podejście wymaga, aby równe płatności mają być miesięcznie, chociaż możliwe jest utworzenie płaskiej umowy najmu, która wymaga płatności w bardziej nieregularnym.

Jednym z najlepszych przykładów płaskiej dzierżawy jest umowa najmu związana z leasingiem mieszkania. W większości krajów przepisy rządowe wymagają, aby SMS -a umów najmu obejmował datę rozpoczęcia i zakończenia umowy oraz identyfikację całkowitej kwoty pieniędzy, którą najemca zobowiązuje się do zapłaty właściciela. Wraz z zdefiniowaniem całkowitej kwoty dlaCzas trwania dzierżawy przepisy w ramach umowy będą również zawierać harmonogram określający równą kwotę do zapłaty w określonych odstępach czasu. Zazwyczaj płatności są opracowane miesięcznie, a miesięczny czynsz pozostaje taki sam dla każdego kolejnego miesiąca.

Podczas gdy płaska dzierżawa jest najczęściej stosowana przy wynajem przestrzeni życiowej, to samo ogólne podejście jest często stosowane w wynajmie budynków komercyjnych lub powierzchni biurowej. Najemcy z góry wiedzą, ile czynszu należy otrzymać na każdy okres objęty umową, i mogą dokonywać ustaleń w celu dokonywania płatności na czas. Podobnie jak w przypadku leasingu mieszkalnego, umowy na nieruchomości komercyjne często pozwalają właścicielom stosować opóźnione opłaty i opłaty, jeżeli płatności nie zostaną złożone zgodnie z warunkami umów najmu.

Podejście płaskiego leasingu zapewnia format, który jest stosunkowo wygodny dla wszystkichimprezy. Właściciele mogą łatwo wyświetlić kwotę dochodu, którą nieruchomość wygeneruje dla każdego miesiąca kalendarzowego, co z kolei ułatwia planowanie wypłaty wydatków związanych z posiadaniem i utrzymaniem nieruchomości wynajmu. W przypadku najemców ustanowienie ustalonego harmonogramu płatności ułatwia organizowanie finansów osobistych, aby każda płatność była składana na czas, umożliwiając lokatorowi kontynuowanie korzystania z nieruchomości. Ponieważ kwota płatności jest ustalona lub ustawiona, a nie zmieniają się w zależności od płatności do następnej, rozliczanie obu stron jest zachowane stosunkowo proste.