フラットリースとは何ですか？

フラットリースは、テナントが契約期間を通じて指定された期間に固定金額を支払うことを約束するリース契約の一種です。 通常、フラットリース契約の条件は、リース期間中に入札しなければならない合計金額を定義し、その金額を、リースの対象期間全体または特定の日付までに支払われる均等な分割払いに分割します。 ほとんどの場合、このアプローチでは平等な支払いを毎月行う必要がありますが、より不定期に支払いを求めるフラットリース契約を作成することもできます。

フラットリースの最良の例の1つは、アパートのリースに関連するレンタル契約です。 ほとんどの国では、政府の規制により、賃貸契約のテキストに、契約の開始日と終了日、およびテナントが家主に支払うことを約束している金額の合計を含めることが求められています。 リース期間の合計金額の定義に加えて、契約内の規定には、定義された間隔で支払われる同額を指定するスケジュールも含まれます。 通常、支払いは月単位で行われ、毎月のレンタルは毎月同じままです。

フラットリースはリビングスペースのレンタルで最も一般的に使用されますが、商業ビルやオフィススペースのレンタルでも同じ一般的なアプローチがよく使用されます。 テナントは、契約の対象期間ごとに家賃をいくら支払う必要があるかを前もって知っており、それらの支払いを期限内に行うよう手配できます。 住宅リースの場合と同様に、商業用不動産の契約では、リース契約の条件に従って支払いが行われない場合、家主が延滞料を請求することがよくあります。

フラットリースアプローチは、すべての関係者にとって比較的便利な形式を提供します。 地主は、各暦月に資産が生成する収入額を簡単に予測できます。これにより、賃貸不動産の所有と維持に関連する費用の支払いを簡単にスケジュールできます。 テナントの場合、支払いのスケジュールを設定することで、個人の資金を手配しやすくなり、各支払いが時間通りに入札されるため、テナントは引き続き不動産を楽しむことができます。 支払いの金額は支払いごとに異なるのではなく固定または設定されるため、両当事者の会計処理は比較的単純に保たれます。