¿Qué hace un constructor residencial?
Un constructor residencial es un constructor que se especializa en la construcción de residencias. También conocido como constructor de viviendas, un constructor residencial puede construir cualquier cosa, desde un hogar personalizado individual que se ha desarrollado hasta especificaciones exigentes a hogares en un gran desarrollo inmobiliario. Al igual que otros tipos de constructores, los constructores residenciales manejan a los numerosos contratistas involucrados en la construcción, desde las personas que excavan los cimientos hasta la tripulación que pone el techo en una casa.
Cuando se aborda un constructor residencial sobre un trabajo de construcción, él o ella visita el sitio para aprender más, habla con el arquitecto que diseñó el proyecto sobre los planes y desarrolla una estimación para el cliente. La estimación incluye todos los costos asociados con el proyecto, establecido en un documento que desglosa los costos para que las personas entiendan cómo llegó el constructor a la estimación. Una vez que se aprueba la estimación, el constructor residencial comienza a trabajar.
Los constructores residenciales son los coordinadoresdel sitio de construcción. Con los dibujos del arquitecto en la mano, encuentran personas que realizan todo el trabajo, incluido el establecimiento de bases, enmarcados y revestimientos, techos y acabados interiores, como fontanería, cableado y paneles de yeso. Los constructores residenciales también pueden ordenar e instalar electrodomésticos, pisos, gabinetes y otros accesorios, entregando un hogar terminado completo al final del trabajo.
Los constructores residenciales también manejan tareas como ordenar suministros, controlar los costos de suministro, administrar los desechos, confirmar que todos los contratistas y empleados están calificados para el trabajo y trabajar con inspectores de propiedades para garantizar que la estructura cumpla con el código de construcción. Por lo general, un constructor residencial tiene un gran personal para que pueda tener varios proyectos en marcha a la vez, y el personal incluye personas experimentadas en muchos aspectos diferentes de la construcción, de abogados que manejan la construcción.Problemas iónicos para los capataces con amplia experiencia en el campo.
Los servicios ofrecidos por un constructor residencial pueden variar ampliamente. Muchos eligen especializarse en tipos particulares de proyectos, como casas verdes, desarrollos de viviendas, casas personalizadas o casas de un estilo particular. Al buscar un constructor residencial, las personas definitivamente deberían planear reunirse con múltiples constructores, y es posible que deseen pedir recomendaciones a su arquitecto y considerar pedirle a la comunidad que aprenda sobre la reputación de varias empresas de construcción. También es una muy buena idea confirmar que el constructor tiene una licencia comercial válida y que la licencia del contratista asociada con la empresa está en buena posición.