¿Qué hace un constructor residencial?
Un constructor residencial es un constructor que se especializa en la construcción de residencias. También conocido como un constructor de viviendas, un constructor residencial puede construir cualquier cosa, desde una casa personalizada individual que se ha desarrollado hasta especificaciones exigentes para viviendas en un gran desarrollo inmobiliario. Al igual que otros tipos de constructores, los constructores residenciales manejan los numerosos contratistas involucrados en la construcción, desde las personas que cavan los cimientos hasta la tripulación que coloca el techo de una casa.
Cuando se acerca a un constructor residencial sobre un trabajo de construcción, él o ella visita el sitio para obtener más información, habla con el arquitecto que diseñó el proyecto sobre los planos y desarrolla una estimación para el cliente. La estimación incluye todos los costos asociados con el proyecto, establecidos en un documento que desglosa los costos para que la gente entienda cómo el constructor llegó a la estimación. Una vez que se aprueba la estimación, el constructor residencial comienza a trabajar.
Los constructores residenciales son los coordinadores del sitio de construcción. Con los dibujos del arquitecto en la mano, encuentran personas para realizar todo el trabajo, incluido el establecimiento de cimientos, marcos y revestimientos, techos y acabados interiores, como plomería, cableado y paneles de yeso. Los constructores residenciales también pueden ordenar e instalar electrodomésticos, pisos, gabinetes y otros accesorios, entregando un hogar completo al final del trabajo.
Los constructores residenciales también manejan tareas como ordenar suministros, controlar los costos de suministro, administrar los desechos, confirmar que todos los contratistas y empleados están calificados para el trabajo y trabajar con los inspectores de propiedades para garantizar que la estructura cumpla con el código de construcción. Por lo general, un constructor residencial tiene un gran personal para que pueda tener varios proyectos en marcha al mismo tiempo, y el personal incluye personas con experiencia en muchos aspectos diferentes de la construcción, desde abogados que manejan problemas de construcción hasta capataces con amplia experiencia en el campo.
Los servicios ofrecidos por un constructor residencial pueden variar ampliamente. Muchos optan por especializarse en tipos particulares de proyectos, como viviendas ecológicas, desarrollos de viviendas, viviendas personalizadas o viviendas de un estilo particular. Al buscar un constructor residencial, la gente definitivamente debe planear reunirse con múltiples constructores, y es posible que quieran pedir recomendaciones a su arquitecto, y considerar preguntar en la comunidad para conocer la reputación de varias empresas de construcción. También es una muy buena idea confirmar que el constructor tiene una licencia comercial válida y que la licencia del contratista asociada con la empresa está en regla.