¿Qué es una escritura fiduciaria?
Para comprender el concepto de una escritura fiduciaria, es importante tener una idea clara de lo que implica funcionar como fiduciario. Aquí hay algunos antecedentes sobre el papel del empoderamiento fiduciario y cómo eso puede traducirse en la emisión de una escritura fiduciaria.
Esencialmente, un fiduciario es un individuo que ha sido autorizado para manejar los asuntos financieros de otra persona. Esta responsabilidad puede haber surgido debido a asumir la tutela de un individuo que ya no es capaz de manejar debido a una enfermedad o crisis emocional. En otros casos, el fiduciario puede haber sido designado como fideicomisario, albacea o conservador para la administración del patrimonio de un ser querido que falleció recientemente.
Las características de funcionar correctamente como fiduciario son el deseo de administrar los recursos adecuadamente, negándose a beneficiarse del esfuerzo a menos que esté específicamente previsto dentro de los términos de los deberes descritos, y nunca permitir que los intereses personales entren en conflicto con la administración del patrimonio. En resumen, los fiduciarios siempre actuarán en el mejor interés financiero de la persona para la que está designado a proteger. Eso incluye solicitar la emisión de una escritura fiduciaria.
A menudo, en la situación de liquidar una herencia o administrar los recursos de un ser querido que no puede tomar decisiones, es necesario vender la propiedad. Aquí es donde entra en juego el concepto del hecho fiduciario. El fiduciario, como parte de la administración del patrimonio, tiene la autoridad de vender propiedades en nombre del propietario principal. Para que se otorgue una escritura fiduciaria, los tribunales deben tener perfectamente claro que el fiduciario está actuando en el mejor interés del director.
Además, la escritura debe indicar que el fiduciario ha revelado por completo la condición de la propiedad y no está en condiciones de beneficiarse personalmente de la venta de ninguna manera. Además, debe quedar claro que la venta no generará un conflicto de intereses entre el patrimonio que se administra y las relaciones comerciales externas que el tutor, el albacea o el administrador puedan disfrutar.
Una escritura fiduciaria no se emite a la ligera. Se debe presentar una investigación cuidadosa sobre las razones y las ventajas del patrimonio principal. Además, el fiduciario debe demostrar de buena fe que no obtendrá beneficios financieros no autorizados ya sea por la venta de la propiedad o la adquisición de la propiedad por parte de un comprador. Con el objetivo de mantener los mejores intereses del propietario principal de la propiedad, a pesar de que actualmente él o ella puede estar incapacitado, las acciones fiduciarias ayudan a mantener a todos por adelantado y honestos con respecto a todos los asuntos relacionados con la venta.