Was ist eine Treuhandurkunde?
Um das Konzept einer Treuhandurkunde zu verstehen, ist es wichtig, einen klaren Überblick darüber zu haben, was es bedeutet, als Treuhänder zu fungieren. Hier finden Sie einige Hintergrundinformationen zur Rolle der Treuhandermächtigung und wie dies zur Ausstellung einer Treuhandurkunde führen kann.
Ein Treuhänder ist im Wesentlichen eine Person, die befugt ist, die finanziellen Angelegenheiten einer anderen Person zu regeln. Diese Verantwortung kann durch die Übernahme der Vormundschaft einer Person entstanden sein, die aufgrund von Krankheit oder emotionalem Zusammenbruch nicht mehr in der Lage ist, mit ihr umzugehen. In anderen Fällen wurde der Treuhänder möglicherweise zum Treuhänder, Testamentsvollstrecker oder Konservator für die Verwaltung des Nachlasses eines kürzlich verstorbenen Angehörigen ernannt.
Das Merkmal einer ordnungsgemäßen Treuhandfunktion ist das Bestreben, die Ressourcen ordnungsgemäß zu verwalten, sich zu weigern, von den Anstrengungen zu profitieren, sofern dies nicht in den festgelegten Pflichten ausdrücklich vorgesehen ist, und niemals zuzulassen, dass persönliche Interessen mit der Verwaltung des Nachlasses in Konflikt geraten. Kurz gesagt, Treuhänder handeln immer im besten finanziellen Interesse der Person, die sie schützen sollen. Dazu gehört die Beantragung einer Treuhandurkunde.
Oft ist es in der Situation der Besiedlung eines Anwesens oder der Verwaltung der Ressourcen eines geliebten Menschen, der nicht in der Lage ist, Entscheidungen zu treffen, notwendig, Immobilien zu verkaufen. Hier kommt das Konzept der Treuhandurkunde ins Spiel. Der Treuhänder hat im Rahmen der Nachlassverwaltung die Befugnis, im Auftrag des Haupteigentümers Immobilien zu verkaufen. Damit eine Treuhandurkunde ausgestellt werden kann, muss den Gerichten völlig klar sein, dass der Treuhänder tatsächlich im besten Interesse des Auftraggebers handelt.
In der Urkunde muss außerdem angegeben werden, dass der Treuhänder den Zustand der Immobilie vollständig offengelegt hat und nicht in der Lage ist, persönlich in irgendeiner Weise vom Verkauf zu profitieren. Es muss auch klar sein, dass der Verkauf nicht zu einem Interessenkonflikt zwischen dem verwalteten Nachlass und externen Geschäftsbeziehungen führt, die der Vormund, der Testamentsvollstrecker oder der Treuhänder möglicherweise haben.
Eine Treuhandurkunde wird nicht ohne weiteres ausgestellt. Eine sorgfältige Untersuchung der Gründe und der Vorteile für den Hauptsitz muss klar dargestellt werden. Darüber hinaus muss der Treuhänder nach Treu und Glauben nachweisen, dass er keinen unberechtigten finanziellen Nutzen aus dem Verkauf der Immobilie oder dem Erwerb der Immobilie durch einen Käufer ziehen wird. Mit Blick auf die Wahrung des Wohls des Haupteigentümers der Immobilie helfen Treuhandgeschäfte dabei, alle Beteiligten in allen Fragen im Zusammenhang mit dem Verkauf auf dem Laufenden zu halten.