¿Qué es un aviso de venta?
Un aviso de venta es un aviso legal formal que proporciona información sobre una próxima venta de propiedades, valores u otros activos. Para ciertos tipos de venta, es necesario hacer una declaración pública y tomar otras medidas para que la venta sea válida. En otros casos, se proporciona como cortesía a miembros del público que puedan estar interesados en la venta debido a los contenidos. El periódico de registro suele ser el recurso más apropiado para verificar los avisos de venta.
En los procedimientos de ejecución hipotecaria y recuperación, donde un prestamista tiene derecho a vender una propiedad para recuperar el costo de un préstamo vencido, el aviso de venta es parte de un largo proceso legal para vender la propiedad. El propietario debe recibir un aviso, y también debe ser publicado. En algunos casos, se publica en la propiedad misma. El aviso de venta debe proporcionar información sobre la hora y el lugar de la venta, así como la oferta de apertura, si corresponde. También debe detallar la información de contacto de la parte que ejerce los derechos de embargo o ejecución hipotecaria.
Para las ofertas de valores, un aviso de venta es parte del proceso. El asegurador y la compañía determinarán la mejor fecha para una oferta y proporcionarán un aviso de venta, que debe aumentar dentro de un período mínimo de tiempo antes de la fecha de venta propuesta, como por lo menos con cinco días de anticipación. Proporciona información sobre ofertas y ventas para que los inversores interesados sepan cómo acceder a la oferta y cuánto esperar pagar.
Las agencias gubernamentales publican un aviso de venta cuando venden materiales excedentes o materiales incautados. Este aviso legal generalmente acompaña a una venta masiva, donde varias agencias venden sus inventarios a la vez por eficiencia y conveniencia. Para las propiedades incautadas, ofrece una opción para recomprar activos que el gobierno ha tomado o notifica que cualquier medida cautelar contra la venta debe ser presentada inmediatamente por los propietarios que creen que sus propiedades fueron incautadas por error.
Las empresas pueden optar por publicar un aviso de venta cuando no están legalmente obligados a hacerlo si quieren llamar la atención sobre la venta. Pueden agregarlo a avisos de anuncios generales en el periódico además de publicarlo en lugares públicos. El aviso puede proporcionar a los compradores información sobre dónde ir para la venta y cuándo. También ofrece información sobre términos, como la necesidad de proporcionar un depósito para ofertar en una subasta de obras de arte. Esto asegura que los posibles compradores tengan toda la información que necesitan para participar.