¿Qué es un fideicomiso de inversión inmobiliaria?
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria es un tipo de inversión que posee una gran cantidad de bienes inmuebles en una cartera para inversores. Los inversores pueden comprar acciones del fideicomiso de inversión inmobiliaria y convertirse en propietarios parciales de una cartera de bienes inmuebles. Este tipo de inversión permite a los inversores involucrarse en bienes raíces con una inversión inicial muy pequeña. También se comercializa fácilmente y permite que las personas que saben poco sobre bienes raíces se involucren en el mercado.
Un fideicomiso de inversión inmobiliaria también se conoce a veces como REIT. Un fideicomiso de inversión inmobiliaria es administrado por un equipo profesional de expertos inmobiliarios. Los expertos en bienes raíces toman los fondos que proporcionan los inversores y los utilizan para comprar muchas propiedades inmobiliarias diferentes. Un fideicomiso de inversión inmobiliaria podría utilizar muchos tipos diferentes de estrategias inmobiliarias, como invertir en propiedades comerciales o unidades de viviendas multifamiliares. Las acciones de este tipo de inversión se negocian en bolsas al igual que las acciones.
Una de las ventajas de este tipo de inversión es que los inversores pueden involucrarse en el mercado inmobiliario por una fracción del precio de comprar una sola propiedad. Muchos inversores se dan cuenta del potencial del mercado inmobiliario pero carecen de los fondos para involucrarse de manera individual. Al comprar acciones de un REIT, estos inversores pueden involucrarse en el mercado incluso si solo tienen una pequeña cantidad de dinero para invertir.
Es muy fácil involucrarse con este tipo de inversión. Para comprar o vender acciones, los inversores simplemente necesitarán una cuenta de corretaje. En ese punto, los inversores pueden comprar o vender acciones como si estuvieran negociando acciones.
Otra gran ventaja de un fideicomiso de inversión inmobiliaria es que permite a las personas con poco conocimiento del mercado inmobiliario beneficiarse de las transacciones inmobiliarias. El mercado inmobiliario puede ser muy complicado y los inversores novatos pueden no tener el conocimiento suficiente para ser rentables. Con este tipo de opción de inversión, los inversores pueden depositar su dinero en el fideicomiso y permitir que un experto en bienes raíces se encargue de todos los detalles. La mayoría de las veces, estos fideicomisos son administrados por personas que tienen muchos años de experiencia en la industria de bienes raíces. Esto permite que el inversionista promedio aproveche el conocimiento de los expertos en bienes raíces y se beneficie de él.