Che cos'è un fondo di investimento immobiliare?
Un trust di investimento immobiliare è un tipo di investimento che detiene una grande quantità di immobili in un portafoglio per investitori. Gli investitori possono acquistare quote del fondo di investimento immobiliare e diventare proprietari parziali di un portafoglio di immobili. Questo tipo di investimento consente agli investitori di essere coinvolti nel settore immobiliare con un investimento iniziale molto ridotto. Inoltre è facilmente scambiabile e consente alle persone che non conoscono bene gli immobili di essere coinvolti nel mercato.
Un trust di investimento immobiliare viene talvolta definito REIT. Un trust di investimento immobiliare è gestito da un team professionale di esperti immobiliari. Gli esperti immobiliari prendono i fondi forniti dagli investitori e li usano per acquistare diverse proprietà immobiliari. Un trust di investimento immobiliare potrebbe utilizzare diversi tipi di strategie immobiliari, come investire in immobili commerciali o unità abitative plurifamiliari. Le azioni di questo tipo di investimento sono negoziate in borsa proprio come le azioni.
Uno dei vantaggi di questo tipo di investimento è che gli investitori possono essere coinvolti nel mercato immobiliare per una frazione del prezzo di acquisto di un singolo immobile. Molti investitori realizzano il potenziale del mercato immobiliare ma mancano i fondi per essere coinvolti su base individuale. Acquistando azioni di un REIT, questi investitori possono essere coinvolti nel mercato anche se hanno solo una piccola quantità di denaro da investire.
Questo tipo di investimento è molto facile da coinvolgere. Per acquistare o vendere azioni, gli investitori avranno semplicemente bisogno di un conto di intermediazione. A quel punto, gli investitori possono acquistare o vendere azioni come se fossero negoziazioni di azioni.
Un altro grande vantaggio di un fondo di investimento immobiliare è che consente alle persone con scarsa conoscenza del mercato immobiliare di trarre profitto dalle transazioni immobiliari. Il mercato immobiliare può essere molto complicato e gli investitori alle prime armi potrebbero non avere abbastanza conoscenze per essere redditizi. Con questo tipo di opzione di investimento, gli investitori possono affidare i loro soldi alla fiducia e consentire a un esperto immobiliare di occuparsi di tutti i dettagli per loro. Il più delle volte, questi trust sono gestiti da persone che hanno molti anni di esperienza nel settore immobiliare. Ciò consente all'investitore medio di sfruttare la conoscenza degli esperti immobiliari e trarne vantaggio.