Qu'est-ce qu'un fonds de placement immobilier?
Une fiducie de placement immobilier est un type de placement qui contient une grande quantité de biens immobiliers dans un portefeuille pour les investisseurs. Les investisseurs peuvent acheter des actions de la fiducie de placement immobilier et devenir partiellement propriétaires d'un portefeuille de biens immobiliers. Ce type d'investissement permet aux investisseurs de s'impliquer dans l'immobilier avec un très petit investissement initial. Il est également facile à échanger et permet aux individus peu familiarisés avec l'immobilier de s'impliquer sur le marché.
Une fiducie de placement immobilier est aussi parfois appelée une FPI. Une fiducie de placement immobilier est gérée par une équipe professionnelle d’experts de l’immobilier. Les experts en immobilier utilisent les fonds fournis par les investisseurs et les utilisent pour acheter de nombreux biens immobiliers. Une fiducie de placement immobilier peut utiliser différents types de stratégies immobilières, telles que l’investissement dans des immeubles commerciaux ou des unités de logement multifamiliales. Les actions de ce type d'investissement sont négociées en bourse au même titre que les actions.
L'un des avantages de ce type d'investissement est que les investisseurs peuvent s'impliquer sur le marché immobilier pour une fraction du prix d'achat d'une seule propriété. De nombreux investisseurs réalisent le potentiel du marché immobilier mais manquent de fonds pour s’impliquer sur une base individuelle. En achetant des actions d’une FPI, ces investisseurs peuvent s’impliquer sur le marché même s’ils n’ont que peu d’argent à investir.
Ce type d'investissement est très facile à impliquer. Pour acheter ou vendre des actions, les investisseurs auront simplement besoin d'un compte de courtage. À ce stade, les investisseurs peuvent acheter ou vendre des actions comme s'il s'agissait de titres échangés.
Un autre grand avantage d’une fiducie de placement immobilier est qu’elle permet aux personnes peu familiarisées avec le marché immobilier de tirer profit des transactions immobilières. Le marché immobilier peut être très compliqué et les investisseurs novices peuvent ne pas avoir suffisamment de connaissances pour être rentables. Avec ce type d'option d'investissement, les investisseurs peuvent placer leur argent dans la fiducie et permettre à un expert en immobilier de s'occuper de tous les détails pour eux. La plupart du temps, ces fiducies sont gérées par des personnes qui possèdent de nombreuses années d'expérience dans le secteur immobilier. Cela permet à l'investisseur moyen de tirer parti des connaissances d'experts en immobilier et d'en tirer parti.