¿Qué es un préstamo de propiedad de inversión?
Un préstamo de propiedad de inversión es una suma de dinero prestado específicamente con el fin de comprar o mejorar los bienes inmuebles destinados a ser una inversión. La razón principal por la que alguien obtendría un préstamo de propiedad de inversión es que se espera un rendimiento en algún momento en el futuro. Un préstamo de inversión puede mejorar el valor de una propiedad, lo que vale más en el mercado.
Los préstamos de propiedad de inversión vienen en una de dos formas. Los préstamos de propiedades comerciales se utilizan con el fin de comprar y mejorar las condiciones de un edificio o propiedad comercial. Los préstamos de propiedad de inversión residencial se usan estrictamente para compras de viviendas, reparaciones o rehabilitación para hacer que una casa sea habitable nuevamente. De los dos, generalmente se realizan préstamos de propiedades comerciales para cantidades más altas.
Muchos inversores inmobiliarios, particularmente aquellos que desean invertir en una gran propiedad comercial, pueden prestar una parte del valor total de una propiedad como parte de una red de inversores. Una vez que toda la capital se agrupa, Together Por la red de inversores, la compra se puede realizar colectivamente. Además, se pueden hacer mejoras a la propiedad para que pueda arrendarse o venderse para obtener ganancias, y todos los inversores se benefician en función de un porcentaje de la acción.
Un préstamo de propiedad de inversión se puede obtener de varias maneras y formularios. Las instituciones bancarias, corredores de hipotecas o empresas de inversión privadas pueden proporcionar préstamos de inversión. Los préstamos pueden ser para sumas pequeñas o grandes, dependiendo de las necesidades individuales del inversor. Además, se puede obtener un préstamo de propiedad de inversión para planes a corto o largo plazo con tasas de interés variables o fijas incluidas.
La clave para la gestión adecuada de los préstamos de propiedad de inversión es asegurarse de que el reembolso del préstamo no exceda el rendimiento realizado por la inversión. Una vez que se establecen los términos del préstamo, generalmente es aconsejable procesar la compra del Property y hacer reparaciones rápidamente. Este esfuerzo producirá un alto rendimiento de la inversión que creará fondos que puedan pagar el préstamo rápidamente sin incurrir en altas tarifas de intereses o alargar el tiempo de reembolso del préstamo de propiedad de inversión.
Los préstamos de propiedad de inversión a veces se utilizan para pagar las responsabilidades de propiedad a corto plazo de los propietarios de propiedades comerciales, como impuestos a la propiedad o reparaciones de emergencia. Las tarifas cobradas por las divisiones fiscales regionales pueden variar según las condiciones del edificio y el tamaño de la propiedad. A veces, las tasas impositivas y los costos de reparación exceden los ingresos producidos por la propiedad, por lo tanto, se debe obtener un préstamo para pagar la diferencia.