¿Cuáles son las mejores maneras para lidiar con el agua en el sótano?
El agua en el sótano puede ser extremadamente destructiva. La humedad no solo promueve el crecimiento de moldes nocivos que arruinan las posesiones y causan problemas respiratorios, la humedad puede erosionar las paredes y los pisos de la base. Hay innumerables soluciones del sótano para lidiar con el exceso de agua en el sótano: canaletas, desviar el escorrentía de agua del techo con un drenaje de pozo seco o basura, impermeabilizando las paredes de la base o la instalación de la bomba de sumidero con un desagüe francés.
Las canaletas y la gradación adecuada son la primera línea de defensa para un sótano con fugas. Una simple lluvia de 30 minutos en un techo de tamaño promedio puede volcar fácilmente más de 1,000 galones (3,785 litros) de agua directamente en el suelo alrededor de la base. Las canaletas capturan la lluvia y desvían el agua a varios puntos de drenaje lejos del edificio. La gradación, o la inclinación de la tierra hacia abajo y lejos del edificio, lleva el agua de drenaje más lejos.
La opción más cara pero más efectiva paraEl agua en el sótano es el desagüe de la base. Un drenaje de base es una zanja instalada en la base exterior de la base. La zanja contiene una serie de tuberías perforadas colocadas en un lecho de grava. Las tuberías dirigen el agua lejos de la base. Instalar un drenaje de base requiere una excavación importante, pero podría ser la única solución restante para un sótano seco.
Un pozo seco o remojo funciona junto con las canaletas para dirigir el agua lejos del sótano. Este sistema es apropiado para desviar grandes cantidades de agua de escorrentía en climas que experimentan lluvias pesadas o frecuentes. El pozo seco es una cuenca subterránea, generalmente llena de piedras, que desvía el agua de la escorrentía del techo lejos del sótano y sale a la propiedad. El sistema de canalones a menudo está conectado al sistema de pozo seco como un medio para desviar pasivamente el agua de escorrentía bajo tierra. Por lo general, un sistema limpio de canaletas, adecuadoGradación y un pozo seco resuelven la mayoría de los problemas relacionados con el agua en el sótano.
Los productos de impermeabilización se utilizan para evitar que el agua filtrante ingrese grietas en las paredes del sótano. Los productos de impermeabilización interior incluyen pintura impermeabilizante o cemento hidráulico. Estos productos cubren la superficie interior de las paredes del sótano. Aunque estos productos pueden ser adecuados para llorar de paredes menores o eflorescencia causada por concreto incorrectamente curado o húmedo, no resolverán permanentemente problemas de agua persistentes que ocurren por un drenaje exterior pobre o una capa freática subterránea alta. Para problemas de agua severos, los productos de impermeabilización exteriores, como rociado en membranas de asfalto o impermeables, se usan en combinación con un sistema de desagüe y bomba de sumidero francés o de pozo seco.
Un desagüe francés es una zanja llena de grava instalada alrededor del perímetro interior de los pisos del sótano. El agua que se filtra a través de las paredes cae en el desagüe, donde se canaliza a un pozo de sumidero. Una bomba de sumideroEn el pozo bombea el agua en el sótano en tuberías subterráneas conectadas a un pozo seco. Este sistema es efectivo en combinación con el sistema de canalería y gradación. Un drenaje francés puede ser costoso de instalar, ya que requiere cortar una zanja en el piso del sótano, crear un pozo de sumidero y colocar tuberías y grava.