Quelles sont les meilleures façons de gérer l'eau au sous-sol?

L'eau au sous-sol peut être extrêmement destructrice. Non seulement l'humidité favorise la croissance de moules nocifs qui ruinent les biens et provoquent des problèmes respiratoires, mais l'humidité peut éroder les murs et les sols du fond de teint. Il existe une myriade de solutions de sous-sol pour faire face à l'excès d'eau dans le sous-sol: gouttières, détournement du ruissellement de l'eau du toit avec un puits sec ou un drain de fondation, imperméabiliser les murs de fondation ou l'installation de la pompe de carter avec un drain français.

Les gouttières et la gradation appropriée sont la première ligne de défense pour un sous-sol qui fuit. Une simple précipitation de 30 minutes sur un toit de taille moyenne peut facilement jeter plus de 1 000 gallons (3 785 litres) d'eau directement dans le sol autour de la fondation. Les gouttières capturent les précipitations et détournent l'eau vers divers points de drainage loin du bâtiment. La gradation, ou la pente des terres en bas et loin du bâtiment, transporte l'eau de drainage plus loin.

l'option la plus chère mais la plus efficace pourL'eau au sous-sol est le drain de fondation. Un drain de fondation est une tranchée installée à la base extérieure de la fondation. La tranchée contient une série de tuyaux perforés posés dans un lit de gravier. Les tuyaux dirigent l'eau loin de la fondation. L'installation d'un drain de fondation nécessite des fouilles majeures mais pourrait être la seule solution restante pour un sous-sol sec.

Un puits sec, ou trempé, fonctionne en conjonction avec des gouttières pour diriger l'eau loin du sous-sol. Ce système convient pour détourner de grandes quantités d'eau de ruissellement dans les climats qui éprouvent des précipitations lourdes ou fréquentes. Le puits sec est un bassin souterrain, généralement rempli de pierres, qui détourne l'eau de ruissellement du toit loin du sous-sol et vers la propriété. Le système de gouttière est souvent connecté au système de puits secs comme moyen de détourner passivement l'eau de ruissellement sous terre. Habituellement, un système de gouttière propre, appropriéLa gradation et un puits sec résolvent la plupart des problèmes liés à l'eau au sous-sol.

Les produits d'étanchéité sont utilisés pour empêcher l'eau de infiltration d'entrer dans les fissures dans les murs du sous-sol. Les produits d'étanchéité intérieure comprennent une peinture étanche ou du ciment hydraulique. Ces produits couvrent la surface intérieure des murs du sous-sol. Bien que ces produits puissent convenir aux pleurs de murs mineurs ou à une efflorescence causées par un béton mal durcis ou humide, ils ne résoudront pas en permanence des problèmes d'eau persistants qui se produisent à partir d'un drainage extérieur médiocre ou d'une nappe phréatique souterraine élevée. Pour les problèmes d'eau graves, des produits d'étanchéité extérieurs tels que pulvérisés sur des membranes asphaltes ou étanches sont utilisés en combinaison avec un puits sec ou un système de pompage de drain et de carter français.

Un drain français est une tranchée remplie de gravier installée autour du périmètre intérieur des sols du sous-sol. L'eau s'infiltre à travers les murs tombe dans le drain, où elle est canalisée vers un puits de puisard. Une pompe de carterDans le puits pompe l'eau au sous-sol dans des tuyaux souterrains reliés à un puits sec. Ce système est efficace en combinaison avec le gouttière et le système de gradation. Un drain français peut être coûteux à installer, car il nécessite de couper une tranchée dans le sous-sol, de créer un puits de puisard et de pose des tuyaux et du gravier.