¿Qué hace un inspector de edificios?
Un inspector de edificios es responsable de examinar los edificios para asegurarse de que se ajusten al código de construcción y que sean seguros de usar. Muchos inspectores de construcción trabajan para gobiernos regionales y oficinas de planificación, inspeccionando y aprobando nuevas construcciones junto con proyectos de remodelación. También es posible contratar a un inspector de edificios independiente que pueda inspeccionar una posible compra de bienes raíces u ofrecer asesoramiento sobre el edificio o la remodelación de un edificio.
El objetivo principal de un inspector de edificios es hacer cumplir el código de construcción. El código está diseñado para crear un nivel mínimo de calidad de seguridad y construcción, y en algunas regiones, el código de construcción también puede abordar problemas estéticos. Debido a que los códigos de construcción tienden a cambiar con frecuencia, los inspectores de edificios pasan mucho tiempo manteniendo las últimas adiciones, alteraciones y eliminaciones al código de construcción, de modo que juzguen los edificios con el estándar adecuado.
Como regla general, cuando una nueva estructuraSe construye ture, antes de que se pueda usar la estructura, se debe permitir que el inspector de edificios lo examine, confirmando que es seguro para su uso. Si el inspector del edificio despeja el edificio, puede ocuparse o vender, dependiendo de la intención del propietario. Algunos inspectores de edificios también inspeccionan los planes para nuevas construcciones que se llevan a las oficinas gubernamentales para su aprobación, de modo que los problemas con una estructura se puedan identificar temprano, ahorrando tiempo y dinero.
Cuando las personas solicitan un permiso de construcción para remodelar o derribar, un inspector de edificios estará involucrado para confirmar que el proceso se realiza correctamente, de manera segura y legal. Los inspectores de edificios también pueden marcar a las personas por violaciones, ya que, por ejemplo, cuando alguien hace una adición no autorizada a un hogar, o cuando una estructura presenta un peligro obvio y debe ser condenado. Las personas generalmente reciben un período de tiempo establecido para abordar o corregir violaciones, or enfrenta penalizaciones legales.
Si un inspector de edificios examina y limpia un edificio y se desarrolla un problema de seguridad más tarde, podría ser considerado responsable, al igual que la oficina del gobierno que autorizó la construcción. Por esta razón, los inspectores de construcción tienden a ser meticulosos y quisquillosos. Las personas que planean los proyectos de construcción y remodelación definitivamente deberían tener el hábito de ser amigables y cooperativos con el inspector de edificios, ya que un Stickler puede convertir un trabajo de construcción en una pesadilla. Si bien una relación amistosa no llevará al funcionario a hacer la vista gorda ante los problemas, puede conducir a inspecciones y aprobaciones más rápidas, junto con sugerencias y consejos útiles.