¿Qué es una inspección del techo?
Una de las medidas más efectivas en el mantenimiento del techo es la inspección frecuente del techo. Esta inspección integral debe ser realizada por un contratista profesional de techado profesional o un inspector de viviendas con licencia. En general, una inspección del techo se lleva a cabo con una inspección visual de todos los aspectos de la construcción del techo, tanto del interior como del exterior de la estructura.
La instalación adecuada del techo es, por supuesto, uno de los aspectos más críticos de la construcción de edificios. Un techo bien construido asegura la longevidad de la estructura, así como la comodidad de los ocupantes de la estructura. También es el aspecto más expuesto de cualquier edificio, y los techadores competentes son conscientes de las técnicas y materiales de construcción necesarios para que un techo se mantenga en el clima y el abuso. Parte de cualquier proyecto de techo implica la implicación de que las inspecciones de techos frecuentes y competentes se realizarán regularmente.
Como regla general, comenzará un inspector de techosLa inspección del techo localizando los diversos dormitorios, chimeneas, grillos, canaletas y cualquier punto intermitente que necesite atención especial. Se puede hacer una inspección más cercana, especialmente de la condición del material de superficie del techo, con binoculares para un techo difícil y más alto, o accediendo realmente a un techo plano o de un techo plano. Obviamente, la inspección exterior se centrará en la condición de la superficie del techo, parpadeos expuestos, canaletas y construcción de chimenea.
También se realiza una inspección adecuada del techo desde el interior de la estructura. La inspección de Eves, las superficies de la chimenea interior, los sujetadores, los aparatos ortopédicos y los materiales de soporte, como la condición del revestimiento de madera contrachapada para un techo de madera, a menudo es una indicación en la que se necesita una inspección exterior más cercana. Una inspección adecuada del techo tomará de tres cuartos de hora a varias horas, dependiendo del tamaño y Complexidad del techo.
Algunos problemas comunes abordados en una inspección del techo son ampollas debido al vapor de agua atrapado, las vueltas abiertas alrededor de parpadear debido a la mala adhesión de membrana al flasheo del metal, división del material de la superficie del techo, deterioro o flasheo suelto y problemas de sujetadores. Se inspeccionan los techos más antiguos para obtener la fragilidad y el deterioro de la superficie, mientras que los techos más nuevos son notables por mostrar problemas de asentamiento que se corrigen fácilmente. Las chimeneas desmoronadas y las canaletas sueltas o defectuosas también se incluyen en los problemas que se abordarán en una inspección del techo.
La reparación del techo no necesita ser extensa o costosa si las inspecciones adecuadas del techo se llevan a cabo regularmente. Tener un techo inspeccionado está destinado a detectar y reparar pequeños defectos antes de que se conviertan en grandes problemas. La falla catastrófica del techo esencialmente condenada a una estructura, no importa qué tan bien se construya el resto del edificio.