O que é uma inspeção no telhado?
Uma das medidas mais eficazes na manutenção do telhado é a inspeção frequente do telhado. Essa inspeção abrangente deve ser realizada por um empreiteiro profissional experiente em coberturas ou por um inspetor doméstico licenciado. Geralmente, uma inspeção no teto é realizada com uma inspeção visual de todos os aspectos da construção de coberturas, tanto do interior quanto do exterior da estrutura. Um telhado bem construído garante a longevidade da estrutura, bem como o conforto dos ocupantes da estrutura. É também o aspecto mais exposto de qualquer edifício, e os telhados competentes estão bem cientes das técnicas e materiais de construção necessários para que um telhado suportasse o clima e o abuso. Parte de qualquer projeto de cobertura envolve a implicação de que inspeções frequentes e competentes do telhado serão realizadas regularmente.
Por regra, um inspetor de cobertura começaráA inspeção do telhado localizando os vários dormitórios, chaminés, grilos, sarjetas e quaisquer pontos de vista que precisam de atenção especial. Pode ser feita uma inspeção mais detalhada, especialmente da condição do material de superfície do telhado - com binóculos para um teto difícil e mais alto - ou realmente acessando um teto de inclinação inferior ou um teto plano. Obviamente, a inspeção externa se concentrará na condição da superfície do telhado, piscando exposto, sarjeta e construção de chaminés.
Uma inspeção adequada do telhado também é realizada de dentro da estrutura também. A inspeção de vítimas, superfícies de chaminés interiores, prendedores, aparelhos de teto e materiais de suporte, como a condição do revestimento de madeira compensada para um teto de madeira, é frequentemente uma indicação em que é necessária uma inspeção externa mais próxima. Uma inspeção adequada do telhado levará de três quartos de uma hora a várias horas, dependendo do tamanho e Complexidade do telhado.
Alguns problemas comuns abordados em uma inspeção no telhado são empolgadores devido a vapor de água preso, voltas abertas em torno do pisca devido à baixa adesão da membrana ao piscar de metal, divisão do material da superfície do telhado, deterioração ou pisca solto e problemas de fixação. Os telhados mais antigos são inspecionados quanto à fragilidade e deterioração da superfície, enquanto os telhados mais novos são notáveis por mostrar problemas de assentamento que são facilmente corrigidos. Chamneys em ruínas e calhas soltas ou defeituosas também estão incluídas nos problemas a serem abordados em uma inspeção no telhado.
O reparo do telhado não precisa ser extenso ou caro se as inspeções adequadas do telhado forem realizadas regularmente. Ter um telhado inspecionado tem como objetivo detectar e reparar pequenos defeitos antes que eles se tornem grandes problemas. A falha catastrófica do telhado condena essencialmente uma estrutura, não importa quão bem o resto do edifício seja construído.