¿Qué es una línea de lote cero?
Cuando una pared límite de una estructura se construye directamente en la línea de propiedad, se dice que tiene una línea de lote cero. Esta técnica se utiliza en la construcción residencial y comercial por una variedad de razones, con casas que se establecen de esta manera como "casas de línea de lote cero". En algunas regiones, los códigos de construcción pueden evitar que las personas construyan una estructura que tenga este tipo de línea, mientras que en otras áreas, este tipo de construcción puede estar permitido. Muchos desarrollos de viviendas y subdivisiones se aplican a las exenciones de reglas de retroceso, si existen, de modo que se pueden construir casas de línea de lote cero.
Una de las principales razones para construir a lo largo de la línea de propiedades es crear un espacio más utilizable en el lote, especialmente si el lote es pequeño. Una casa con contratiempos estará rodeado por varios parches pequeños de césped o jardín que pueden requerir mucho trabajo para retornos mínimos. Por el contrario, una casa construida a lo largo de la línea de propiedad puede tener una gran área al aire libre,Es por eso que tales estructuras a veces se llaman casas de jardín, patio o lotes estrechos
El edificio a lo largo de la línea de propiedad también se puede utilizar para maximizar el espacio interior mediante la construcción de una estructura más grande, o para eliminar la necesidad de paisajismo por completo llenando el lote, como se hace con algunas empresas minoristas y casas municipales. Una tienda, por ejemplo, podría tacharse contra la acera con paredes que están muy cerca de la línea de propiedad y un pequeño espacio en la parte posterior para estacionar.
La promoción del desarrollo de la línea de lotes cero puede alentar a las personas a usar la tierra disponible de manera más eficiente, y a veces se puede utilizar para crear diseños más amigables con el medio ambiente alentando a las personas a unir espacio abierto para crear áreas similares a un parque que crean hábitats. Por ejemplo, las casas en un desarrollo de viviendas pueden agruparse alrededor de un área común central, en lugar de que cada una con un pequeño patio. La gente a veces puede disfrutarMás privacidad también empujando una casa contra una de las líneas de propiedad.
Hay algunas desventajas distintas para la construcción de línea de lote cero. Uno de los grandes problemas es que a menudo no es posible incluir ventanas, ya que otra estructura puede estar justo en el otro lado de la línea de propiedad, y a veces las estructuras incluso comparten una pared en un desarrollo de línea de lote cero. La falta de espacio también puede convertirse en un problema durante las disputas sobre el ruido y el uso de la tierra, porque no hay amortiguación entre los vecinos. Mantener el exterior de la estructura también puede ser un desafío, ya que cualquier tipo de limpieza, mantenimiento y construcción invadirá la propiedad vecina o la tierra pública.