Qu'est-ce qu'une ligne de lot zéro?

Lorsqu'un mur de limite d'une structure est construit directement sur la ligne de propriété, il aurait une ligne de lot zéro. Cette technique est utilisée à la fois dans la construction résidentielle et commerciale pour diverses raisons, avec des maisons qui sont présentées de cette manière qui sont appelées «maisons à lots zéro». Dans certaines régions, les codes du bâtiment peuvent en fait empêcher les gens de construire une structure qui a ce type de ligne, tandis que dans d'autres zones, ce type de construction peut être autorisé. De nombreux développements et subdivisions de logements s'appliquent à des dérogations aux règles de retrait, s'ils existent, afin que les maisons de lot zéro puissent être construites.

L'une des principales raisons de construire le long de la ligne de propriété est de créer un espace plus utilisable sur le lot, surtout si le lot est petit. Une maison avec des revers sera entourée de plusieurs petites parcelles de pelouse ou de jardin qui peuvent nécessiter beaucoup de travail pour un minimum de rendements. En revanche, une maison construite à droite le long de la ligne de propriété peut avoir un grand espace extérieur,C'est pourquoi de telles structures sont parfois appelées maisons de jardin, de terrasse ou de lot étroit.

Le bâtiment le long de la ligne de propriété peut également être utilisé pour maximiser l'espace intérieur en construisant une structure plus grande, ou pour éliminer complètement le besoin d'aménagement paysager en remplissant le lot, comme cela est fait avec certaines entreprises de vente au détail et des maisons de ville. Un magasin, par exemple, pourrait s'affronter contre le trottoir avec des murs qui sont très proches de la ligne de propriété, et un petit espace à l'arrière pour le stationnement.

La promotion du développement de la ligne de lots zéro peut encourager les gens à utiliser plus efficacement les terres disponibles, et il peut parfois être utilisé pour créer des conceptions plus respectueuses de l'environnement en encourageant les gens à mettre en commun l'espace ouvert ensemble pour créer des zones de type parc qui créent des habitats. Par exemple, les maisons dans un développement de logements pourraient se regrouper autour d'une zone commune centrale, plutôt que chacune ayant une petite cour. Les gens peuvent parfois profiterPlus d'intimité également en poussant une maison contre l'une des lignes de propriété.

Il y a des inconvénients distincts à la construction de la ligne de lot nul. L'un des grands problèmes est qu'il n'est souvent pas possible d'inclure des fenêtres, car une autre structure peut être juste de l'autre côté de la ligne de propriété, et parfois les structures partagent même un mur dans un développement de lignes zéro. Le manque d'espace peut également devenir un problème lors des différends sur le bruit et l'utilisation des terres, car il n'y a pas de tampon entre voisins. Le maintien de l'extérieur de la structure peut également être difficile, car tout type de nettoyage, d'entretien et de construction empiètera sur la propriété voisine ou les terres publiques.