¿Qué es el sellado de la base?
El sellado de la base es el proceso de impermeabilización de la base de una casa o edificio para extender su vida. El proceso de sellado para una nueva casa o edificio puede ser muy diferente del de una base establecida. En algunos casos, tanto la base como el sótano pueden necesitar ser sellados, dependiendo de los factores ambientales en el área.
La mayoría de las bases se crean a partir de concreto. El concreto, aunque fuerte y resistente, puede tener pequeños poros o grietas que permiten que el agua y los gases lo pasen con el tiempo. En un edificio con un sótano, estos pequeños agujeros pueden conducir a inundaciones allí, si la base no es impermeabilizada. El sellado de la base, o la impermeabilización del agua, puede ser un simple paso en la prevención de daños.
El sellado a menudo tiene lugar durante la construcción. Si bien el proceso de sellar una base diferirá de una región a otra, generalmente incluye tres pasos. Estos pasos suelen ser completados por el constructor. Si un contratista no está dispuesto a seal la base, se puede aplicar un sellador líquido y se puede aplicar un sótano, después de que se complete la construcción.
El primer paso en el nuevo sellado de cimientos a menudo incluye la aplicación de un recubrimiento de masilla a la superficie de la base. Luego se aplica un tablero de drenaje sobre el recubrimiento, con baldosas de drenaje colocadas en la base de la base. Este tablero está destinado a desviar el agua de la base y dirigirla afuera. Si la casa tiene un sótano, la grava resistente al vapor también se puede usar debajo de la losa del sótano. Los bordes del piso del sótano también se pueden sellar para evitar fugas de agua y gas en el hogar.
Si el propietario puede completar una base establecida, el propietario puede completar el proceso con la ayuda de un ingeniero estructural. El ingeniero puede asegurarse de que no haya fallas estructurales importantes en el hogar que hayan causado que la base se rompa o se rompa. Muchos homLos ewners usan un calafateo o espuma para sellar las grietas existentes en los cimientos. Cuando se realiza esa tarea, el trabajo para impermeabilizar la base y el sótano se pueden completar para evitar más daños.
.sellado de la base y la impermeabilización del sótano, en una casa establecida, se realiza con un líquido de impermeabilización. Antes de aplicar este líquido a las paredes y pisos, todas las grietas deben llenarse. Las grietas de más de 1/8 de pulgada (aproximadamente 3 mm) se pueden llenar con epoxi o cemento de látex.
Los agujeros grandes deben repararse con un mortero grueso. Este mortero a menudo se crea mezclando una parte de cemento con dos partes de arena. Estos ingredientes secos se mezclan con suficiente agua para hacer una pasta rígida que luego se usa para llenar los agujeros. No es necesario reparar grietas de más de 1/8 de pulgada (aproximadamente 3 mm). Todas las reparaciones deben estar secas antes de aplicar el líquido de impermeabilización utilizado para el sellado de cimientos.